营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江核心区|央企纯洋房|印象城双地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 保利珺璟和煦 | 大梅江核心区 | 央企纯洋房

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江板块，由央企保利打造，低密纯洋房住区，周边配套成熟，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，信息真实可靠，支持随时预约看房。

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 约 6.77 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.55 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位配比 | 1.31:1 (共 508 个) |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 户型面积 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

📜 产权规划 | 70 年 |

🛗 楼层梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目临近外环线，占据城市多向发展轴线。周边路网发达，双轨交汇（地铁 7 号线张道口站初期运营、6 号线梅江会展中心站），连接荣乌高速与津港高速，通勤全城高效从容。（具体站点及开通时间以官方发布为准）

🏫 **教育资源**

周边分布有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等学府，为孩子成长提供便利条件。（学区划分请以教育局当年实际政策为准）

🌳 **生态环境**

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，推窗即见绿意，享受自然氧吧。

🛍️ **商业配套**

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度较高。

🏠 **产品力**

约 1.55 超低容积率，打造梅江南罕有低密纯洋房住区。全系一梯两户设计，部分户型采用 3+1 室布局，一层享有私家庭院，顶层复式配备阁楼与南北双露台，空间利用率高。

🎨 **精装细节**

现代轻奢外立面，采用铝板结合玻璃幕墙与香槟金金属线条，勾勒典雅建筑美学。倒圆角处理与斜切手法，呈现轻盈视觉效果。

🌸 **园林景观**

海派新奢园林风格，灵感源自度假美学。中央下沉庭院搭配全石材铺装与活水系统，构建森系秘境。全龄艺术互动场包含活力跑道与十大全龄节点。

🚪 **归家动线**

五重归家礼序贯穿始终，从恢弘大门到酒店式环岛落客，再到精奢单元大堂与智能无接触门禁，提升归家仪式感与私密性。

四、区域配套

📍 **地段价值**

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴（卫津南路地标轴、友谊南路繁盛轴、解放南路人进阶轴），地段潜力值得重点关注。

🚇 **立体交通**

一横三纵路网加持，双地铁规划覆盖，双高速快速通达。无论是自驾还是公共交通出行，均能实现高效连接。

🏥 **医疗健康**

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等多所医疗机构在侧，为全家健康提供坚实保障。

🛒 **生活便利**

依托大梅江成熟生活圈，各类生活设施完善，从生鲜超市到休闲娱乐，满足多元化居住需求。

五、物业服务

🛡️ **保利物业**

作为央企背景物业服务企业，保利物业在行业内拥有良好口碑。曾荣获“天津市 AAA 物业服务企业”称号，服务对象涵盖多家城市公共配套。

💡 **服务价值**

提供基础社区安保、环境维护、设施检修等服务。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务、1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务，致力于营造安全舒适的居住环境。

注：物业费标准及服务内容以最终签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 **建面约 92㎡三房**

适合首次置业或年轻家庭。空间布局合理，动静分区明确，高得房率设计让每一平米都物尽其用。

📐 **建面约 110-120㎡三房/小四房**

改善型优选，多功能房设计灵活可变，可作为书房、儿童房或储藏间，满足家庭成员成长变化需求。

📐 **建面约 139㎡大四房**

面向追求高品质生活的家庭。宽敞客厅连接阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，提升居住舒适度。

温馨提示：具体户型结构及交付标准以购房合同及样板间展示为准，部分飘窗及设备平台面积计算方式遵循当地规范。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💰 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ **免责声明**

1. 本文相关内容及图片仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及教育资源（如学校名称、距离等）仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中提及的交通规划、商业配套等可能存在调整，最终以政府实际规划及建设进度为准。

4. 项目信息如有更新，恕不另行通知，请前往售楼处获取最新资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买者请根据自身需求理性决策。

👍 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！