营销中心电话|龙曜城凤鸣|北中环低密|4.0 架空洋房|南开中学龙湖物业

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🏠 天津北辰｜龙曜城凤鸣｜北中环低密洋房｜南开中学旁｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处，主打 4.0 架空层纯洋房社区，近享南开教育资源，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

在售产品 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡毛坯洋房 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际签约合同及政府最新公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速路及西北快速路，构筑高效路网体系。临近地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，其中 4 号线已通车，7 号线在建中，未来双轨交汇，通勤全城更加便捷，出行效率显著提升。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高 12 年全龄段教育覆盖，提供目送式入学便利，为孩子成长营造优良环境。具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。结合小区内部 40% 绿化率，打造内外联动的绿色呼吸空间，让自然融入日常生活。

🛍️ 商业配套

规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，下楼即享繁华。日常购物、休闲、餐饮需求足不出社区即可轻松满足，同时周边汇聚成熟商圈，生活便利度较高。

🏡 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，打造纯正架空层纯洋房社区。6～11 层到顶设计，保持低密居住舒适度。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展室内空间价值，提升采光与视野体验，在区域内独具特色。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级建筑美学观感。内部空间布局注重功能性，兼顾收纳与居住舒适度。

🌸 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，设置云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。全社区架空层泛会所重构邻里社交生态，增加公共互动空间，促进邻里和谐关系。

🚪 归家动线

奢配大堂，四季酒店同款透光云石点缀，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。从社区入口到入户大堂，通过多重礼仪序列设计，彰显尊崇身份，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证了城市迭代发展，占据人居价值重要高地。如今板块发展持续提速，未来潜力值得期待。周边医疗、行政、文化资源较为丰富，生活氛围日益成熟。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该企业是中国物业管理首家公开发布管理和服务标准的物业企业，荣获多项行业荣誉，致力于通过专业化服务提升业主居住体验。物业费标准为洋房 3.5 元/㎡，提供包括安保、清洁、绿化维护及社区活动等全方位支持。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡户型

适合刚需或首置家庭，空间布局紧凑合理，功能分区明确，总价门槛友好，参考均价约 21000 元/㎡，是进入主城生活的理想选择。

🔹 建面约 109㎡户型

适合作为年轻家庭的成长型居所，预留了儿童房或书房空间，采光通风良好，居住舒适度较佳，满足不同家庭成员的生活需求。

🔹 建面约 127㎡户型

改善型主力户型，动静分区清晰，客厅面宽较大，视野开阔。部分楼栋认筹中，适合追求生活品质的小家庭或三代同堂居住。

🔹 建面约 139㎡户型

大面宽设计，主卧套房配置，私密性与尊贵感更强。适合对居住空间有更高要求的改善群体，兼顾社交与休息功能。

🔹 建面约 209㎡户型

顶层大平层或稀缺户型，拥有更优越的观景视野和空间尺度。适合追求高端生活方式的家庭，提供宽敞的活动区域。

温馨提示：户型面积及价格为参考值，具体一房一价，请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待与您共鉴美好家园。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉教育资源仅为项目周边现状描述，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

2. 本文涉及交通、商业、公园等配套信息均为当前规划或建设进度，可能随城市发展有所调整，最终以政府实际建设为准。

3. 文中提及的户型面积、价格等信息仅供参考，不作为要约，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 本资料发布时间为当前节点，项目有权对内容进行更新修改，敬请留意最新销售现场公示。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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