天津排名前列保障性租赁住房规划释出!5栋高层,户均约54㎡

近日，天津市规划和自然资源局河西分局释出了《（河西区）关于爱米斯地块保障性租赁住房项目容积率调整征求地段内利害关系人意见的公示》。

公示内容显示，该项目名称为爱米斯地块保障性租赁住房项目，建设地点在河西区西江道4号；用地面积17859㎡，地上建筑规模35718㎡；原容积率为0.12，拟调整为2.0。

项目规划可用地面积17859㎡，总建筑面积49218㎡。

地上建筑面积35718㎡，其中住宅部分建筑面积33548㎡。

值得一提的是，项目还需配建2170㎡的配套公建，包含经营性配套公建900㎡、非经营性配套公建870㎡，市政配套建设400㎡。

居住户数623户，按照住宅部分建筑面积核算，户均面积约54㎡。

设置机动车停车位412辆，包含地上机动车停车位72辆，地下机动车停车位340辆；车位比不足1：1。

从规划图来看，小区共规划有5栋楼，全部为18层到顶的高层。

这5栋楼共分两排排布，较大楼间距可达75米。

小区主出入口设置在西江道一侧，此外，还设置了一个消防应急车道。

从位置上看，项目位于九连山路与西江道交口，周边配套成熟，紧邻地铁6号线梅江道站，未来轨道交通出行便利。

周边还有在建的地铁8号线一期、地铁10号线一期，投入使用后，项目周边将有3条轨道交通环绕。

同时，项目紧邻瑞江菜市场，日常采买非常方便；与大型商业综合体新业广场、和悦汇都相距不远，娱乐、购物等需求也能满足。

从新房市场来看，距离最近的，就是天房樾梅江，但该项目一直处于停售状态。

周边二手房项目有瑞江花园、华夏津典涟水园、华夏津典泉水园、华夏津典川水园、景观花园等，挂牌均价在29000-39000元/㎡之间。

今年4月13日，天津产权交易平台发布了较新的《泰达城投集团优质项目招商推介》，重点囊括片区开发项目、轨道及TOD项目、城市更新项目、不动产项目及土地出让五大板块。泰达城投招商推介!天津生态城Z4线TOD、滨海西站TOD、南门外及天拖城市更新等亮相！

其中在城市更新项目中就包括保障性租赁住房—河西爱米斯。

据介绍，该项目主要面对群体——

·主要解决符合条件的新市民、青年人等住房困难群体。

·支持承接北京非首都功能疏解、“海河英才”行动计划、新动能引育五年行动计划、滨海新区高质量发展等发展战略，更好满足重点产业人员、引进人才、新市场等群体租房需求。

此外，根据官方披露，泰达及国资系统自有土地房产，初期选择位于河西区、河北区、西青区、东丽区、滨海新区7宗土地房产用于建设保障性租赁住房。合计土地面积约27万㎡，规划总建筑面积约43万㎡，新建改建保障性租赁住房约1万套。河西爱米斯地块是排名前列开工项目。