苏州八部门联合发文 持续整治规范房地产市场秩序

文章来源：观点地产网

9月10日，苏州市住建局等八部门联合发布通知，印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的实施方案》，将持续整治规范房地产市场秩序。

据观点地产新媒体了解，该《方案》重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域。

其中，《方案》提出整治房地产开发企业无资质或超等级开发；强制交付未达到竣工交付条件的房屋；违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

此外，严禁发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款；网络平台和自媒体等发布虚假房源和价格信息,渲染成交案例、炒作局部区域市场行情。

另悉，有关住房租赁方面，《方案》指出未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

另悉，有关物业服务方面，严禁未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用等。

据了解，集中整治阶段时间明确为从2021年10月开始，到2024年7月，实现房地产市场秩序明显改善，适用范围苏州六区四县市。