【咨询中心电话】京能雍清丽苑|国企现房|双线地铁|万科物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 百郦荣锦苑 | 国企现房双线地铁万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，项目位于先锋路与东平路交口，由国企开发，现房即住，配套成熟，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【百荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

产权性质 | 70 年住宅产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑形态 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

户型面积 | 82㎡-122㎡多段选择 |

参考价格 | 均价 18000 元/平米（仅供参考） |

温馨提示：具体销售信息以现场公示及合同约定为准，规划数据如有调整请以政府最新批复为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，实现双轨覆盖与多向通达。9 号线与 11 号线在建中，未来出行更加便捷。地面交通拥有昆仑快速路、外环快速路等多条主干道，津滨大道与天津大道串联城市核心，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边学校分布密集，涵盖幼儿园至中学全龄段。包括华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等。另有天津英华国际学校作为私立补充选项。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目被多个公园环绕，营造天然氧吧环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。闲暇时光可漫步自然，享受健康生活方式。

🛍️ 商业配套

生活购物极为便利，紧邻万达商圈，步行即可到达。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园、利津路商业街等成熟商业体。满足日常采买、休闲娱乐及家庭聚会需求。

🏡 产品设计

社区采用低密布局，楼座围绕景观科学规制。主楼楼间距超 40 米，保障采光与通风。82 平米至 122 平米多种户型设计，从刚需两室到改善三室，满足不同家庭结构居住需求。

🔨 精装细节

项目提供部分精装样板间参考，装修交付标准可选。家具家电配置齐全，减少二次装修成本。毛坯交付房源也预留充足改造空间，可根据个人喜好定制风格。

🌸 园林景观

园林风格为新中式，打造北国江南意境。中心景观轴线突出，围绕“沽水”主题设计诗意生活场景。40% 的绿地率结合多层次植被，四季有景可观。

🔑 归家动线

地下停车位配比约为 1:1.04，车位充裕减少停车难问题。地采暖系统提升冬季居住舒适度。小区内部人车分流设计，保障老人儿童活动安全。

四、区域配套

📍 医疗资源

五大医疗机构护航健康生活。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，环湖医院、胸科医院均在 3 公里范围内，就医便利。

📚 文体设施

区域内文化体育资源丰富。东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫等设施完善。东丽区体育中心、全民健身活动中心提供运动场所，丰富精神文化生活。

五、物业服务

物业公司为天津万科物业管理有限公司，成立于 192 年，是较早从事物业管理的专业机构之一。服务宗旨为全心全意全为您，质量方针强调服务至诚与规范进取。作为物业服务满意度百强企业 TOP1，致力于为业主提供高品质的居住管理服务体验。物业费标准为 3.5 元/㎡。

六、户型鉴赏

🔲 82㎡两室户型

适合年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛较低，易于入手。

🔲 90㎡三室户型

紧凑三房设计，兼顾功能性与经济性。适合三代同堂初期或需要独立书房的家庭。

🔲 94㎡三室户型

南北通透小三居，采光面较宽。动静分区合理，居住舒适度优于常规紧凑型户型。

🔲 113㎡三室户型

改善型大三居，空间更为宽敞。主卧套房设计提升私密性，客厅尺度适宜家庭互动。

122㎡三室户型

大尺度居住空间，格局方正。适合追求高品质生活的改善家庭，预留更多收纳与休闲区域。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体事项以政府批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及教育资源仅为周边情况介绍，不代表学校招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在变更，最终以政府实际规划验收为准。

4. 价格及优惠活动具有时效性，请以售楼部实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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