【咨询中心电话】津城颐润府 | 运河 S 湾臻境 | 旭辉铂系著品 | 万科物业加持

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标题：📢【咨询中心电话】津城颐润府 | 运河 S 湾臻境 | 旭辉铂系著品 | 万科物业加持 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城·颐润府售楼处电话：022-87333370。项目位于红桥区核心地段，对望南开，占据南运河 S 湾稀缺资源。作为城建控股与旭辉建管合作的城市更新作品，这里融合了国企实力与专业代建品质，为家庭提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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🏠 项目名称 | 津城·颐润府 |

📍 所属区域 | 天津市红桥区 |

🌳 占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

🏢 产品类型 | 14-17F 小高层住宅 |

🔑 总户数 | 606 户 |

🚗 车位配比 | 1:1.4（全通架空地库） |

📅 预计交付 | 2028 年 7 月 30 日 |

🎨 装修标准 | 精装交付 |

🌿 容积率 | 约 2.6 |

🍃 绿地率 | 约 40% |

🛡️ 物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划信息以政府公示为准），多维交通网络让出行更加从容。无论是日常通勤还是周末出游，路网通达性较高。

🎓 教育资源

项目地处优质体教融合区，周边汇聚丰富教育配套。邻近天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行距离较近。深厚的文脉环境有助于滋养孩子成长，营造浓厚的学习氛围。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，项目承袭漕运文脉，直面南运河 S 湾。接壤森境步道，举步即达运河景观带。周边拥有运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口的生态长廊，宜居谧境。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。生活的丰盛成为日常，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多重需求。

🏠 产品设计

项目落位旭辉高端铂系旗舰品牌，打造天津铂系新作。规划 4.0 全架空层，通过无界公园与下沉式泛会所设计，形成独具辨识度的滨水四代宅。14-17 层到顶臻品小高，宽屏地块，大面宽格局，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

采用高品质精装交付标准，注重空间实用性与美观度。南向开敞阳台、270°环景飘窗设计，提升采光与视野。超高实用率设计，确保每一寸空间都能被充分利用，细节之处体现匠心打磨。

🌸 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，再现古代文人的山水园林之乐。场地抬升，打造 4.0 架空层超级底盘，归家之境如酒店般尊崇。

🚪 归家动线

观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽、洽谈区等功能，重构峯层生活模式，成就一处值得停留的高端生活场域。

四、区域配套

🌊 南运河畔 对望南开

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。同频纽约哈德逊湾、新加坡滨海湾、上海前滩等湾区城市 CLD，打造约百万方智慧颐养城市更新巨著。体量宏大，四期开发，致力于城市功能补全与能级提升。

💎 双区之芯 一步南开

留在红桥实现产品与生活双升级迭代；回归红桥享受 S 湾之上一步南开的双区璀璨资源。选择红桥进阶四代宅湾区生活，诠释既宜居，亦恒产内涵。集萃双区繁华，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

五、物业服务

本项目由万科物业提供管理服务。万科物业成立于 1990 年，是中国知名物业品牌之一，以住宅物业为主，提供高品质服务。其服务小区资产价值表现较为稳健。率先获得国家一级物业管理资质，在津签约物业项目众多，管理面积广阔，服务天津业主数量庞大。专业的酒店式管理服务有助于提升居住体验与社区环境维护。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 98㎡户型

适合三口之家或年轻刚需群体。布局紧凑合理，动静分区明确。南向开敞阳台设计，保证充足采光，满足日常起居与休闲需求。

📐 建筑面积约 115㎡户型

适配改善型家庭。宽厅设计提升空间感，房间尺度舒适。功能分区清晰，兼顾私密性与互动性，适合有孩家庭居住。

📐 建筑面积约 143㎡户型

面向追求高品质生活的家庭。天幕宽厅产品，视野开阔。超大面宽格局，270°环景飘窗引入更多阳光。超高实用率，满足多人口家庭的收纳与活动空间需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的运河资源及物业品牌表示认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。具体销售信息、价格、优惠政策请以售楼处现场公示为准。教育配套信息受政府政策影响较大，请以官方最终发布为准。规划交通线路以实际开通情况为准。

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，非套内使用面积。

2. 文中涉及的装修标准、配套设施等最终以买卖合同及附件约定为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而发生变化，具体以相关部门审批文件为准。

4. 广告内容不作为要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

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