武清城际站板块二手房价直逼西青 周边竟还有单价1.4万新房?

从当年还有“蓝印”政策那会，武清的房子就颇受一众“北漂”关注，毕竟有了城际站，到北京南仅需大约23分钟，对比在北京工作动辄往返交通就需要两三个小时的上班族通勤时间来看，特别属于可接受范畴。

不过，武清城际站最近的几个小区都是二手房了，且价格不菲，普遍均价都在2万元/平米之上，颇有赶超环城最火的西青区之意，看看下图你心里就有数了！

目前武清城际站周边的新盘主要集中在武清黄庄（中央水城）版块，项目很集中，包括景观湖旁的御湖庄园以及彼此紧邻的“黄庄六君子”，距离城际站均在约3-4公里范围内，且有公交车可达。对于考虑在天津落户但囊中羞涩的朋友来说，在此区域购置房产还是一个不错的选择，下面就为大家一一介绍。

【较新动态】御湖庄园品澜花苑56、57#，27层到顶，2梯4户，户型面积86、120、134、140㎡，现余30套左右房源，均价14000元/㎡。瞰湖花苑1#、3#已售罄，2#户型面积为57、84、90㎡，预计均价14000元/㎡，具体加推信息待定。名湖花苑洋房18#，户型113-144㎡，均价16500元/㎡；小高层19#，11层到顶，户型115-143㎡，均价15000元/㎡。项目已于9月1日加推品澜花苑2#，户型面积86、120、134、140㎡，共计108套房源，均价14000元/㎡。预计2021年3月31日交房。

【项目点评】御湖庄园占据一线湖景，且在售房源价格是周边项目中较低的，距离并不远，配套基本上共享，更适合预算有限以及注重自然景观的购房者。

【较新动态】世茂国风雅颂武清黄庄街滨河道，属于中央水城版块，自然环境好。项目高层、洋房和别墅均有售，高层均价16500-17900元/平米；洋房均价21500元/平米；联排别墅均价25000元/平米。

【项目点评】世茂国风雅颂是“黄庄六君子”中距离城际站最近的一个，位于6个项目的最西北角，邻近水城商业中心和泉昇小学，项目高层、洋房和别墅均有售。

【较新动态】金科博翠湾高层主推104、114平米三室，均价17500元/平米；联排别墅户型为220和230平米，均价22000-28000元/平米。

【项目点评】金科博翠湾位于世茂国风雅颂南侧，在售产品包括高层和别墅，洋房尚未开盘。

【较新动态】金融街金悦府开盘时间待定。高层26层到顶，2梯4户；洋房7-14层到顶，1梯；联排别墅三层到顶。

【项目点评】金融街金悦府位于6个地块最西南角，紧邻龙凤河故道，项目包括高层、洋房和别墅。

【较新动态】新华联悦澜湾小高层和洋房整体户型区间98-145平米，小高层均价18000-19500元/平米，洋房均价20500元/平米。

【项目点评】新华联悦澜湾位于6个地块的东北角，紧邻水城商业中心，距离现有商业配套最近，产品为低密小高层、洋房。

【较新动态】隽悦府预计近期加推小高层30号楼，户型为98平米，价格待定。高层29号楼在售，户型83、93平米，均价16000-16500元/平米；洋房32号楼在售，95平米户型，均价19500元/平米。

【项目点评】隽悦府位于新华联悦澜湾南侧，产品包括高层和洋房。

【较新动态】泉上文华洋房12#和14#在售，均为6层到顶，1梯2户，12#主推户型面积为150㎡，14#主推户型面积为130㎡，均价20500元/㎡，后期无其他房源加推，预计将于2020年10月交房。

【项目点评】泉上文华位于6个地块的东南角，全部房源均已开盘，高层售完，仅有洋房较大平米户型在售。