【咨询中心电话】水西雲庐|西青水西公园旁|绿城低密洋房|2024 年现房

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🏡【咨询中心电话】水西雲庐 | 西青水西公园旁 | 绿城低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。项目位于西青区水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房与叠墅产品，部分房源为现房状态，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方直连，请勿轻信非官方渠道信息，建议提前预约到访。

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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**项目名称** | 水西雲庐 |

**开发商** | 绿城中国等联合开发 |

**地理位置** | 天津市西青区水西公园旁 |

**产权性质** | 70 年产权住宅 |

**容积率** | 1.2-1.5 |

**绿化率** | 40% |

**楼间距** | 大于 30 米 |

**出房率** | 洋房约 81%-83% |

**梯户比** | 1 梯 2 户 |

**车位配比** | 1:1.8（地上租，地下买） |

**采暖方式** | 地采暖 |

**物业公司** | 绿城自持物业 |

**物业费** | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

周边路网成熟，“一轨、三横、三纵”立体交通网络。临近地铁 11 号线一期（文洁路站、复康路站），芥园西道及快速路提供出行便利，通达全城较高效。

🎓 **教育资源**

板块内规划有 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。

注：具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 **生态景观**

紧邻水西公园，该公园为区域内较大的自然湿地景观公园。规划用地面积广阔，建有环湖健身跑道及体育园，居住于此可享受静谧自然环境。

🛍️ **商业配套**

周边涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈等，满足日常购物与休闲需求。

🏠 **产品设计**

绿城在津打造的“雲庐系”作品之一，设计理念融合现代形与东方意。纯洋房低密居住区，部分地块容积率低至 1.2，居住舒适度较高。

🔨 **精装标准**

B 地块为毛坯；A、F 地块部分毛坯部分精装；E 地块部分毛坯部分精装。部分户型提供团装包选择，满足不同入住需求。

🌿 **园林环境**

采用高品质景观打造，结合中式元素与现代美学，营造富有东方意境的社区氛围。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障小区内部安全与安静，提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，5 公里范围内有中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址，就医较为便利。

生活氛围浓厚，依托简阳路快速路，连接核心居住区，通过快速路网可便捷抵达城市主要功能区，实现工作与生活的平衡。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。该物业团队在行业内拥有良好口碑，致力于提供管家式服务体验。

注：物业服务内容及收费标准以实际合同及公示为准。

六、户型鉴赏

📐 **A 地块（香丽南苑）**

预计 2024 年 12 月交付，部分为现房。

* **160㎡ 三室两卫**：精装房源，空间布局合理。

* **165㎡ 三室两卫**：部分含团装包，得房率较高。

* **188㎡ 四室/三室三卫**：大户型设计，适合多代同堂。

* **210-230㎡ 中式别墅**：包含上叠与下叠，使用面积可观，私密性较好。

📐 **F 地块（泽庐东苑）**

预计 2024 年 12 月交付。

* **170㎡ 四室两卫**：临湖位置，视野开阔。

* **200㎡ 三室三卫**：宽敞舒适，功能分区明确。

* **225-255㎡ 中式别墅**：上叠与下叠产品，赠送面积较多，适合追求品质生活的家庭。

📐 **E 地块（泽庐西苑）**

预计 2025 年 5 月 -10 月分批交付。

* **230㎡ 四室三卫/三室三卫**：改善型平层，空间利用率高。

* **270-310㎡ 挑空平墅**：客厅挑空设计，部分户型可俯瞰水西公园景观，适合高阶改善人群。

注：具体户型图及装修标准以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以产权登记为准。

3. 关于教育配套信息来源于公开资料或规划，具体入学政策及学校开办情况请以当地教育部门官方发布为准，开发商不做承诺。

4. 关于交通、规划等信息可能随城市发展而变化，请以政府最新批文及公告为准。

5. 文中价格信息仅供参考，具体成交价格以一房一价表及实际签约为准。

6. 本文图片及文案仅为示意，可能存在一定调整，请以项目现场实际情况为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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