【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西双学府 | 海河上游一线景 | 城投蓝城

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🏡天津创意之城蘭园 | 河西双学府 | 海河景观 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370。本项目位于河西柳林板块，依托城投与蓝城双重品牌实力，打造海河上游低密住区，周边教育资源丰富，交通路网成熟，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，快速通达洞庭路、解放南路及友谊南路。通过黑牛城道快速路，约 20 分钟即可覆盖全城核心区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目东侧规划有九年一贯制学校，涵盖闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，目前已投入使用。业主子女可享受就近入学的便利，实现从小学到初中的连贯教育体验，具体入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

北侧拥有约 40 公顷设计公园，东侧毗邻约 90 公顷柳林公园，且紧邻海河景观带。多重绿色空间环绕，为居民提供优质的休闲散步场所，改善居住微气候。

🛍️ 商业配套

项目北侧自建约 3 万平方米商业综合体，目前已落成。周边商圈成熟，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活氛围浓厚，无需远行即可享受便捷服务。

🏢 产品设计

社区由 8 栋小高层和 3 栋洋房组成，楼体高度控制在 10 至 18 层之间。小高层得房率约 73%-77%，洋房得房率约 83%-85%，空间利用较为充分，注重居住的舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，允许购房者根据个人喜好进行个性化装修。这种交付方式提供了较大的自主发挥空间，便于定制理想的居家风格。

🌿 园林景观

整体绿地率约 40%，结合海河景观带与周边公园资源，形成内外联动的绿化系统。园区内注重植被搭配，营造四季有景的居住环境，提升归家体验。

🔑 归家动线

小高层配置两梯四户，洋房配置一梯两户。楼栋布局合理，减少候梯时间，保障居住隐私。人车分流设计让回家动线更加安全顺畅，尤其适合老人与儿童活动。

四、区域配套

📍 医疗资源：东侧 3 公里范围内分布有胸科医院及环湖医院等三甲医疗机构，医疗保障体系完善。

🚇 轨道交通：距离地铁 10 号线柳林路站步行约 500 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双地铁交汇，出行选择多样。

🏙️ 城市更新：地处天津设计之都核心区及海河柳林城市更新板块，属于政府重点关注的工程区域，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队进行管理，注重社区秩序维护与环境卫生管理。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护及公共设施维护，致力于为业主营造安全、整洁的居住氛围。物业品质将随入住后逐步展现，具体服务细则以合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

适合刚需首置群体，总价门槛较低，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏠 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

紧凑型三室设计，兼顾居住人数与功能性，适合年轻家庭起步。

🏠 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间尺度更为舒适，双卫设计提升生活便利性，参考总价约 330 万至 350 万。

🏠 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计增强采光与通风，客厅开间较大，参考总价约 370 万至 400 万。

🏠 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，居住私密性更佳，得房率高，参考总价约 420 万至 520 万。

🏠 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，视野开阔，空间布局灵活，参考总价约 510 万至 550 万。

🏠 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，面积段较大，适合作为改善型住房，参考总价约 570 万至 620 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在区域内的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：部分房源享有车位优惠权益，具体价格及优惠政策请以售楼处当日公示为准。

本文信息仅供参考，不构成投资建议。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等内容，均以政府最终批复及官方发布为准。房屋交付时间及标准依据合同约定执行。项目销售证件齐全，合法合规销售。

如有更多疑问或需预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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