【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企开发|现房交付|龙湖物业

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中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370，为您解读滨海新区中部新城宜居标杆。项目由国企实力打造，现楼实景呈现，配套成熟，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中车津浦智汇港营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中车津浦智汇港展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：中车津浦智汇港（津港城·智盛园/智达园）

开发企业：天津港宏盛达房地产开发有限公司

物业单位：天津龙湖物业

建筑类型：高层、洋房

容积率：1.69

绿化率：35%

产权年限：70 年住宅

交房状态：现房

车位配比：约 1:1

参考单价：约 6500-8000 元/㎡

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城北区，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域路网发达，闸南路桥通车后进一步增强了区域间联系。规划中的 Z4 线贯穿商务区与生态城，B1 线直达滨海站，未来出行将更加便捷。（具体规划以政府最终发布为准）

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。满足周边适龄儿童就近入学需求，营造浓厚的翰墨成长氛围。（学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

项目所在板块定位为宜居示范新城，绿化环境优越。社区内部绿化率高达 35%，结合外部公园资源，为居民提供清新的呼吸空间。低密度的居住环境有助于提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜及生活超市已投入运营，保障日常所需。周边还有滨海文化中心商圈支撑，购物、餐饮、娱乐等生活服务触手可及，满足全龄段生活需求。

🏠 产品设计

主打产品涵盖 17-22 层高层和 8-11 层洋房。建筑面积约 83㎡两居至 93㎡三居不等。户型设计方正，注重采光与通风，南向开间设计合理，飘窗增加实用空间，满足不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，外立面采用高品质材料，确保历久弥新。室内空间预留充足，业主可根据个人喜好进行个性化装修。公共区域施工标准严格，注重细节处理，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

园林设计注重场景营造，高标准交付。通过多层次植被搭配，打造四季有景的休闲空间。社区内设置多处活动区域，方便邻里交流，是美好生活的开始。

🚪 归家动线

社区规划包含 48 栋楼座，共 2082 户。归家路径清晰，人车分流设计保障安全。入户大堂精致典雅，电梯配置合理，减少等待时间，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

中部新城作为滨海新区核心区的南拓区域，区位优势明显。10 分钟通勤可达中心商务区及经开区。区域内的生活配套不断完善，从基础教育到日常消费，再到休闲娱乐，形成了较为完整的生活闭环。随着城市发展的推进，该区域的居住价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目引入天津龙湖物业进行管理。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业的服务体系著称，致力于提供优质的售后保障。从安保巡逻到设施维护，全方位守护业主的居住体验，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡两室两厅

户型特点：南向三开间，均带飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅。

适配人群：刚需首置家庭、年轻夫妇。

居住场景：功能分区明确，满足基本居住需求，空间利用率高。

🔹 建面约 91㎡三室两厅

户型特点：通透三居，客厅带飘窗，设有精致书房。主卧套房设计，私密性好。

适配人群：三代同堂家庭、改善型客户。

居住场景：空间灵动，兼顾休息与工作学习，生活更为宽敞舒适。

🔹 建面约 93㎡三室两厅

户型特点：南向双开间，景观阳台加飘窗设计。北向次卧加书房，布局方正。

适配人群：二胎家庭、追求品质的居住者。

居住场景：视野开阔，动静分离，享受更高质量的居家时光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的品质与地段优势，现场热度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠政策以售楼处当天公示为准，详情可致电 022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不对任何客户做出入读承诺，实际招生方案以政府部门颁布文件为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料，存在变动可能，请以政府最新规划文件为准。

4. 图片及数据仅供参考，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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