【咨询中心电话】金地时光印|南站纯洋房|为明学校旁|首付23万起

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【咨询中心电话】金地时光印 | 南站低密洋房 | 为明学校旁 | 首付23万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于西青区丰泽道，紧邻南站科技商务区，打造低密洋房社区，周边教育资源丰富，生活配套完善，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

**温馨提示**：以上电话均为官方渠道直连，信息真实可靠，建议提前预约以获得更优服务体验。

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 **项目位置** | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏗️ **占地面积** | 约 3.43 万㎡ |

🏢 **建筑面积** | 约 6.17 万㎡ |

🌳 **容积率** | 1.8 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🏠 **产品类型** | 7~11层纯洋房 |

🔢 **梯户比** | 1T2 |

📐 **户型面积** | 80㎡两室 / 95㎡三室 / 110㎡三室 |

⏳ **交房时间** | 一期 2025年12月 / 二期 2026年7月 |

🛡️ **物业公司** | 金地自持物业 |

💰 **物业费** | 3.28元/㎡ |

🚗 **车位比** | 1:1 |

❄️ **供暖方式** | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚀 **交通便捷**

项目地处南站科技商务区，依托京津冀综合交通枢纽优势，京沪高铁连通多座高发展城市。后续津雄城际、津沧城际等规划将进一步缩短通勤时间，便捷出行圈层。（*具体通车时间以官方公布为准*）

🎓 **教育环绕**

板块内幼小中资源齐全。邻近为明国际学校，师资力量雄厚，助力孩子成长。（*学区划分请以当年教育部门官方文件为准*）

🌳 **生态宜居**

社区绿化率达40%，引入立体园林景致，打造空中花园，提供多维定制空间，让自然融入生活。

🛍️ **商业繁华**

5公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群，媲美核心商圈，一站式满足全家生活所需。

🏠 **产品力**

深研住宅新规，融合金地名仕产品系。打造超配宽厅设计，提升居住舒适度。时隔多年再现全洋房纯粹低密社区，丰富区域居住选择。

✨ **精装细节**

（注：本项目目前为毛坯交付，可根据个人喜好定制装修，预留充足改造空间。）

🛤️ **归家动线**

1T2 梯户比设计，减少等待时间，保障私密性。架空层设计增加公共活动空间，优化社区社交氛围。

四、区域配套

🚇 **交通脉络**

南站作为天津西门户，定位为站城一体的科技商务区。政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入闭环。

🏫 **教育资源**

除为明学校外，板块内多所学校分布，满足不同年龄段学习需求，营造浓厚书香氛围。

🏥 **医疗护航**

20分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等标杆医疗机构；社区周边张家窝医院举步即达，全方位守护家人健康。

🌳 **休闲公园**

区域规划注重生态环境，周边绿地资源丰富，为业主提供散步、运动的理想场所。

五、物业服务

🛡️ **金地物业**

由金地自持物业提供服务，具备丰富的管理经验和专业团队。

💎 **服务价值**

* **全维服务**：关注家庭实际需求，缓解生活焦虑，赋予生活充实感与松弛感。

* **社群运营**：定期组织各类社群活动，拉近邻里距离，充实业主情绪价值。

* **关怀体系**：关注儿童成长与长者生活，提供针对性帮助，保障生活品质。

**说明**：物业费及具体服务内容以实际签署的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

🏠 **80㎡ 灵动两室**

* **总价参考**：约170万起

* **功能亮点**：空间利用率高，适合刚需首置或年轻情侣。布局紧凑，动静分区合理。

* **适配人群**：首次置业者、单身贵族、小两口。

🏠 **95㎡ 舒适三室**

* **总价参考**：约153万起，单价约16100元起，首付约23万起

* **功能亮点**：越级配置宽厅，采光面大，功能分区明确，满足三代同堂基本需求。

* **适配人群**：三口之家、改善型购房者。

🏠 **110㎡ 阔景三室**

* **总价参考**：约248万起

* **功能亮点**：尺度更为宽敞，客厅开间大，主卧套房设计，提升居住尊贵感。

* **适配人群**：二胎家庭、追求高品质生活的改善客群。

**提示**：房源销售情况实时变动，具体价格及优惠以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好肯定。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以政府最新规划为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记证书为准。

5. 部分数据来源于互联网或第三方，开发商对其真实性不承担法律责任。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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