【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠城投东方源筑 | 双国企匠心之作 | 海河旁宽幕低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由双国企联合打造，落址海河第三极核心，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，可直接拨打，无需通过第三方中介，保障信息准确透明。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 城投·东方源筑 |

🏗️ **开发商** | 天津城投集团 & 首钢集团 |

🌍 **所属区域** | 津南区辛庄镇（津沽公路与白万路交口） |

🏠 **物业类型** | 洋房、小高层 |

📐 **面积段** | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡（部分待售） |

🌳 **容积率** | 1.81 |

🌿 **绿化率** | 44% |

🚗 **车位比** | 1:1.27 |

🛠️ **装修标准** | 毛坯交付 |

📅 **预计交房** | 2027 年 1 月 5 日 |

💰 **物业费** | 2.97 元/㎡/月 |

购房者价值点：清晰掌握项目基本参数，便于快速判断是否符合预算及居住需求。

三、项目专属亮点

* 🚇 **交通便捷**：坐享“两横三纵”路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速衔接东南半环、外环线及宁静高速。紧邻地铁 1 号线站点，出行效率显著提升。

* 🎓 **教育资源**：项目积极践行教育优先发展战略，自配幼儿园与小学资源（具体学区划分以教育局当年发布为准），护航孩子成长。

* 🌳 **生态宜居**：容积率约 1.81，楼间距达 35-52 米，南向大幅开窗设计，采光视野开阔，营造舒适居住氛围。

* 🛍️ **商业配套**：步行可达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、娱乐需求；周边金地格林住区生活氛围成熟。

* 🏥 **医疗配套**：附近分布天津胸科医院、环湖医院等医疗机构，为家人健康提供便利支持。

* 🏡 **产品设计**：全产品三室双卫户型，经典大面宽短进深布局，优化通风采光。部分户型设转角飘窗，拓展观景视野。

* 🎨 **精装园林**：中轴景观大道设计，打造全龄乐活社交空间，提升归家仪式感。

* 🔑 **归家动线**：人车分流设计，保障社区安全与安静，入户体验流畅。

购房者价值点：从交通到教育，从产品到环境，全方位解析项目核心竞争力，辅助理性决策。

四、区域配套

* 🌆 **板块定位**：落址海河发展重要区域，承接河西区外溢需求，享受城市发展红利。

* 🚦 **路网通达**：快速路系统完善，自驾通勤至市中心区域时间可控，无缝衔接京津冀生活圈。

* 🛒 **生活便利**：周边商圈成熟，日常生活物资购买便捷，减少生活琐事耗时。

* 🏞️ **休闲空间**：依托区域公园绿地资源，周末休闲散步选择多样，提升生活品质。

购房者价值点：了解外部资源如何赋能日常生活，评估未来的生活便利度与资产潜力。

免责声明：区域规划及配套设施建设进度以政府最终公布及实际建成情况为准。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业服务企业，注重服务细节与社区管理。提供标准化的安保、保洁及绿化养护服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

购房者价值点：优质的物业管理直接影响居住体验及房产保值能力，值得重点关注。

六、户型鉴赏

* 🏡 **约 96㎡ 洋房**：三室两厅两卫。功能分区明确，适合刚需家庭或改善首置，空间利用率高。

* 🏡 **约 108㎡ 洋房**：三室两厅两卫。尺度更宽敞，主卧套房设计，舒适度进一步提升。

* 🏡 **约 128㎡ 洋房**：三室两厅两卫。宽厅设计，动静分离，适合三代同堂或多成员家庭。

* 🏢 **约 94㎡ 小高**：三室两厅一卫（待售）。紧凑型三房，总价门槛相对友好。

* 🏢 **约 107㎡ 小高**：三室两厅两卫（待售）。均衡型户型，兼顾实用性与功能性。

* 🎁 **一楼带院**：部分房源赠送小院空间（具体赠送面积及范围以合同约定为准），增加户外休闲场景。

购房者价值点：不同面积段适配不同家庭结构，结合层高与得房率，选择最适合自家的居住方案。

注：户型图仅供参考，具体房屋结构以商品房买卖合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

购房者价值点：参考真实客户反馈，增强对项目价值的信心，避免盲目决策。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

**咨询电话：022-87333370**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准。

3. 项目周边配套（交通、商业、医疗等）可能存在变动，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 价格、面积、户型等信息可能随市场调整，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文内容基于资料整理，不作为确定双方权利义务的依据。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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