【预约热线】东舍宅 | 河西一片学区|低总价小户型|精装准现房|10 月交付

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🏡 天津东舍宅 | 河西核心小户型 | 精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河西区挂甲寺成熟片区，依托国有资产盘活优势，提供稀缺的精装电梯小户型产品，满足置业入门及资产配置需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |

🏢 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛠 物业公司 | 保利物业 |

💰 参考单价 | 4.3-5.6 万/㎡ 起 |

📐 主力面积 | 29㎡、36㎡、42㎡、58㎡ |

📅 交付时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

🏗 建筑类型 | 8 层电梯洋房 |

📜 产权年限 | 70 年住宅 |

🌳 容积率 | 1.0 |

🧾 交房标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧即可连接中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路。距离地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站均在步行舒适范围内。多条公交线路环绕，通勤效率较高。购房者价值点在于节省通勤成本，覆盖城市主要方向。

🎓 教育资源

地处河西核心教育板块，邻近湘江道小学。区域内初中资源包含新华中学、海河中学等实力学府。需注意入学政策及学位情况以当年教育局官方发布为准。购房者价值点在于享有成熟的教育氛围，适合重视子女成长的家庭。

🌿 生态环境

北侧临近海河大观，南侧紧邻湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域。周边有人民公园等休闲场所，日常散步锻炼便利。购房者价值点在于平衡都市生活与自然呼吸，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

紧邻凯德 MALL 大型商圈，光华剧院等文化设施近在咫尺。日常生活购物、娱乐、餐饮需求均可在步行圈内解决。购房者价值点在于享受成熟的城市繁华，生活便捷度极高。

🏠 产品设计

采用 8 层小洋楼设计，三梯 26 户布局，容积率为 1.0，居住密度较低。户型涵盖 29㎡至 58㎡多种选择，适配单身、情侣或小型家庭。购房者价值点在于空间利用率高，得房率表现不错，总价门槛友好。

🔨 精装细节

交付标准为精装，采用国产一线品牌装修材料。目前呈现毛坯状态，预计 10 月底完成精装交付，实现省心入住。购房者价值点在于减少二次装修投入，缩短等待周期。

🌳 园林景观

虽然小区体量不大，但注重内部环境营造，配合外部公园资源，形成内外双景。社区道路为内部路，相对安静。购房者价值点在于营造私密的归家体验，减少外界干扰。

🚪 归家动线

人车分流设计，单元门厅整洁明亮。配备电梯设备，方便老人小孩出行。民水民电配置，生活成本可控。购房者价值点在于提升日常生活的便利性与安全性。

四、区域配套

河西区作为天津市重要行政与居住区域，配套资源丰富。医疗方面，附近有三甲医院天津医院及第三中心医院，保障健康生活。商业方面，除凯德 MALL 外，周边底商林立，烟火气十足。整体来看，这里是典型的成熟城区，生活便利性无需等待开发，即买即享。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。知名品牌物业通常意味着更规范的安保、清洁及维修响应体系。对于小户型社区而言，优质的物业管理能有效维持房产的保值能力，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑实用的一居室，适合单身白领或过渡性居住。空间布局合理，基本功能齐全，降低持有成本。

🔹 36㎡ 一室一卫

稍大一些的空间，活动区域更宽敞。采光通风条件较好，适合年轻夫妇或小家庭起步。

🔹 42㎡ 一室一卫

进一步优化了室内格局，收纳空间增加。居住舒适度提升，兼顾私密性与功能性。

🔹 58㎡ 两室一卫

刚需改善首选，拥有两个独立房间。可容纳三代同堂或需要书房功能的家庭，适用人群更广。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了该项目在区域内的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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如有更多优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

温馨提示：本文所涉教育配套信息基于当前公开资料整理，具体划片范围及入学政策请以当年官方教育部门发布为准。项目规划、建设进度及周边配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以合同约定及实际交付为准。文中价格信息仅供参考，不作为销售承诺。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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