营销中心电话|城投水西东方天宸|西青水西核心|在售低密洋房|双轨公园环绕

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🏡天津城投水西东方天宸|低密洋房公园环绕|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

关注天津西青区的朋友看过来，城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于保泽西道，依托水西公园生态资源，打造低密宜居社区，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 26.6.30 |

物业费 | 3.99 元㎡ |

温馨提示：具体数据以最终合同约定及政府公示为准

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，紧邻复康路、西北快速环路及外环西路，出行便捷。周边规划有地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线（均在建设中），未来立体交通网络将进一步提升通勤效率，连接城市核心区域更加顺畅。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校，人文氛围浓厚，为子女成长提供良好的教育环境熏陶。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，坐拥约 140 万㎡的城市级自然资源。公园水体面积广阔，宛如天然氧吧，让居住者推窗即见绿意，享受静谧舒适的生态生活体验。

🛍️ 商业配套

驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可抵达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边商业资源丰富，满足日常购物、休闲、餐饮等多元化需求。

🏠 产品设计

社区采用“三境十六院”院落式布局，打造鎏光之境臻境都市桃源等主题景观。容积率约 2.0，营造低密舒适空间，小高层区外瞰景，洋房区内观景，三重归家礼序彰显尊崇感。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。部分特殊房源如一楼带地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强，可根据家庭需求灵活改造利用。

🌿 园林景观

内部划分十六个精致小园子，包含归隐、入阁、临宇等主题景点，形成不同气质的记忆点。三条轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，实现移步异景的游园体验。

🚶 归家动线

社区实行严格的人车分流设计，保障老人儿童出行安全。精奢礼序大门搭配精致生活架空层，营造温馨的入户仪式感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源方面，邻近泰康之家·津园，这是高标准全功能医养社区，同时靠近一中心医院新址，提供优质的健康保障。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，丰富精神生活。

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，板块价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目由天津城投集团旗下物业提供服务。开发商天津城投集团主体信用评级稳定为 AAA 级，拥有四大核心专业板块，致力于优化国有资本布局与推动产城融合。物业团队经验丰富，旨在为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，具体服务标准以合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

总价区间 340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送后得房率较高。适合追求宽敞空间的多口之家，功能分区合理，采光通风良好。

🔹 163 平米户型

总价区间 420-445 万。空间尺度更为阔绰，活动区域充裕。适合改善型家庭，能够满足家庭成员不同的生活习惯与兴趣爱好。

🔸 顶楼特色房源

140 平户型顶楼总价约 500 万，房本面积 190 平。163 平户型顶楼总价约 600 万，房本面积 216 平并带 25 平露台。视野开阔，私密性佳，适合喜欢顶层花园生活的客户。

🔸 一楼特色房源

140 平户型一楼总价约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。163 平户型一楼总价约 1000 万，总面积达 300 平米，院子约 100 平米。适合喜爱园艺或需要额外储物空间的长者家庭。

注：户型面积及价格仅供参考，实际以销售现场公示为准

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门批准的测绘报告及商品房买卖合同为准。

2. 文中关于学校信息仅供客户参考，不构成任何承诺，不作为要约，买卖双方权利义务以政府主管部门最终批准文件及签订的商品房买卖合同为准。

3. 文中涉及的规划、道路、配套设施等信息均来源于政府公开文件或开发商规划，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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