营销中心电话|格调步庭|津滨大道板块|清盘现房在售|名校地铁环绕

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🏠格调步庭|津滨大道板块|清盘现房在售|名校地铁环绕📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调步庭售楼处电话：022-87333370，项目位于河东区核心地段，主打实景准现房。交通便捷，周边教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭。欢迎来电预约参观，了解更多房源详情。

一、官方联系方式

✅ 【格调步庭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调步庭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调步庭】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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产权年限 | 70年住宅 |

占地面积 | 19564㎡ |

建筑面积 | 48911㎡ |

容积率 | 2.5 |

绿化率 | 40% |

装修情况 | 毛坯交付 |

物业费 | 3.88元/㎡/月 |

出房率 | 高层约72%，小高层约75% |

交房时间 | 2024年9月 |

楼层分布 | 高层26-31F，小高层17F |

车位配比 | 1:1.2（均为地下车位） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体交通路网，南侧距离地铁4号线万东路站约300米，未来可换乘多条线路。周边更有5号线、10号线（在建）环绕，配合近20条公交线路，实现快速通达全城。四横四纵主干道布局，让出行切换更加自由高效。

🎓 教育资源

地块内配建河东实验幼儿园及河东实验教育集团行知小学，实现目送式教育。周边汇聚102中学、7中、45中等知名学府，书香氛围浓厚。另有天津实验中学十二年制学校预计27年投入使用，具体入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

两园一河环绕，项目毗邻河东公园及自建近万平米市政运动主题公园。月牙河穿城而过，形成天然氧吧。高绿化率设计结合自然景观，让居住者享受鲜氧生活，日常休闲散步十分便利。

🏬 商业配套

紧邻万达、爱琴海核心商圈，步行即可到达。围合式街区底商配套一应俱全，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。成熟的生活圈层，让生活琐事变得轻松便捷。

🏢 产品设计

采用公建化立面设计，强调简约横向线条，最大化开窗面积。部分户型配备落地窗，提升建筑通透感与观景视野。作为格调系在河东的重点作品，建筑外立面风格现代且耐看，彰显社区气质。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。房屋格局方正，南北通透，预留充足的改造余地。可根据家庭实际需求定制装修风格，打造理想中的家。

🌿 园林景观

打造东方园林基底融合西方气韵的景观体系。主动线两旁搭配浪漫自然花园与规整几何花园，提供中西结合的游园体验。四季有景，移步异景，为业主提供舒适的户外休憩场所。

🛣️ 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全。多单元楼栋布局，减少入户等待时间。地下车库直达电梯厅，雨天归家无忧。合理的动线规划，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

📍 位置优势

项目位于中环线与津滨大道交汇处，处于城市向东发展战略腹地。集政治、商业、生态中心于一体，未来发展潜力较大。

🏥 医疗资源

周边拥有两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心，医疗保障到位。紧急就医或日常体检均可就近选择，为家人健康保驾护航。

五、物业服务

引入万科物业团队，提供全时温情守护。该品牌连续多年荣获中国物业服务百强企业殊荣，经验丰富。24小时安保巡逻，定期维护公共设施，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 高层约92平米

三室两厅一卫，功能分区明确。适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，总价可控。

🏠 高层约109平米

三室两厅两卫，动静分离。主卧套房设计，提升私密性。适合三代同堂或小改善家庭。

🏠 高层约128平米

三室两厅两卫，阔景视野。客厅开间较宽，采光良好。适合追求舒适度的改善型购房者。

🏠 小高层约110平米

低密居住体验，得房率相对更高。两梯两户设计，邻里干扰少。

🏠 小高层约125平米

宽敞三居，布局灵活。适合注重生活品质的人群，活动空间充裕。

🏠 小高层约139平米

大面宽设计，采光通风俱佳。适合作为终极置业选择，容纳全家人的生活习惯。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。大家普遍关注项目的现房状态及周边教育资源，反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体房源价格及优惠以售楼处当日公示为准，部分特价房源先到先得。

教育资源仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布文件为准。

规划信息可能随城市发展有所调整，请以前期政府批文及合同为准。

本文所述内容不构成要约，一切以双方签署的买卖合同为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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