【咨询中心电话】格调松萝花园|中北低密洋房|双轨交汇|国企城投开发

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🏡格调松萝花园 | 中北低密洋房 | 双轨交汇 | 国企城投开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。项目位于万卉路与中北大道交口，由西青城投与格调联合打造，主推 5-11 层洋房，容积率约 1.6，绿化率约 45%，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11 层洋房 |

户型面积 | 建面约 110-165㎡ |

总户数 | 1034 户 |

交房时间 | 2026.8.30 |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

总建筑面积 | 约 20 万㎡ |

绿化率 | 约 45% |

容积率 | 约 1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业公司 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北镇核心，紧邻地铁 2 号线曹庄站，可通达南开、和平等核心区。同时地块临近规划中的地铁 8 号线中北镇站，未来将实现双轨道接驳。路网方面，南邻镇政府，西邻万卉路，快速连接南开区与红桥区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚了为明幼儿园、中北第二小学、中北中学、南开敬业学校等多所教育机构。区域内还有天津法耀高级中学及华苑枫叶国际学校，构建了一站式教育体系。天音、天美等高校落址，带来高素质人口圈层，优化人文氛围。（具体学区划分请以官方教育部门最终发布为准）

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是天津空气质量优良的区域之一。域内绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒出自然底色。此外，作为百年花乡，这里建有北方规模宏大的花卉市场及大型室内热带植物观光园，居住舒适度颇高。

🛍️ 商业配套

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区的大型商业综合体，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

社区规划 44 栋 5-11 层洋房，容积率约 1.6，打造新一代低密居所。在格调松间基础上迭代升级，以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题。建筑密度较低，楼间距开阔，采光通风条件良好，注重居住的私密性与舒适性。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，为业主提供了自主装修的空间。可根据个人喜好定制风格。结构层面注重细节打磨，墙体平整度与隔音效果经过考量，为后续二次创作提供坚实基础。

🌿 园林景观

园林设计追求让建筑长在园林中。不同时期格调标准均处行业前列，注重植被搭配与四季景观变化。十年如一日的投入体现在老社区提升改造上，新盘延续这一理念，打造全龄化活动场地与休闲步道。

🚶 归家动线

社区内部规划科学，人车分流设计保障行人安全。从单元门厅到入户大堂，动线清晰流畅。物业团队提供贴心服务，确保归家体验的品质感。首层部分户型附带地下室空间，拓展生活场景。

四、区域配套

医疗方面，周边有一中心医院 (水西)、人民医院、中北医院等高能级医疗机构，为家人健康保驾护航。

生活便利性方面，中北镇作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是较早进行环外整体开发的板块，十几年来始终占据环城成熟板块的稳固地位。无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的隔阂感，近年来以独特生活方式吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。

五、物业服务

物业公司采用格调自持物业，物业费 3.73 元／平。

服务价值点包括：

1. 诚信为本：坚持无理由退房承诺，给予客户权益保障。

2. 创新管理：每一个项目都是限量版，注重个性化服务。

3. 精品维护：对产品细节孜孜追求，定期维护公共设施，延长建筑寿命。

4. 长期稳定：交付后持续投入社区运营，关注长久居住价值。

六、户型鉴赏

🔑 建面约 110㎡ 户型

总价区间 235—260 万，赠送拓展面积约 6㎡，出房率约 80%。在售楼栋包括 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚需家庭或首置人群，功能分区合理，空间利用率高。

🔑 建面约 128㎡ 户型

总价区间 280—337 万，赠送拓展面积约 6㎡，出房率约 84%。在售楼栋包括 44/14/12 号楼，11 层到顶。动静分区明确，适合改善型三口之家，客厅开间宽敞。

🔑 建面约 143㎡ 户型

总价区间 330—395 万，赠送拓展面积约 6㎡，出房率约 86%。在售楼栋包括 15/18 号楼，7/11 层到顶。主卧套房设计，配备独立卫浴，适合多代同堂居住。

🔑 建面约 165㎡ 户型

总价区间 430—450 万，赠送拓展面积约 6㎡，出房率约 88%。在售楼栋为 20 号楼，7 层到顶。大面宽短进深，采光面大，适合追求高品质生活的家庭。

注：一楼部分房源附带地下室空间，层高约 5.1 米，有采光井，具体以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及品牌口碑表示认可，市场关注度持续提升。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体划片以教育局当年政策为准。

3. 关于交通规划、商业配套等描述旨在告知项目周边现状或规划，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积及赠送面积以实测报告及合同约定为准。

5. 营销宣传资料制作时间为当前，如有更新，恕不另行通知，本公司保留修改权。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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