【咨询中心电话】城投时代之城|国企三地铁|双名校目送上学|半架空高得房

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🚀【咨询中心电话】城投时代之城|国企三地铁|双名校目送上学|半架空高得房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为区域重点城市更新项目，城投时代之城凭借国企实力与核心配套备受瞩目，二期朗溪园在产品力上持续进阶，为改善家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 4.45万㎡ |

建筑面积 | 12.02万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090户 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

采暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

物业品牌 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月 |

注：数据仅供参考，具体以销售合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街主干道，可快速通达狮子林大街、海河及老城厢片区。周边公交站点覆盖14条线路，直达天津站及百货大楼。轨道方面，距离地铁5号线与6号线换乘站步行约500米，未来Z2线开通后，30分钟即可通达滨海国际机场及北塘方向，构建高效立体交通网。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学校资源，包括赵沽里小学、大江路小学等。项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（预计2024年9月招生），旨在满足业主子女就近入学需求。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达40%，规划有中心公园及多处景观节点。西侧商业街群与板块沿街商业相融，同时项目距离北宁公园、远洋未来广场等休闲场所车程便捷，实现推窗见绿、出门入园的宜居环境。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，营业面积5万㎡，涵盖711、物美超市、肯德基等知名品牌。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟至华润万家金钟店，15分钟辐射中山路商圈、河东万达及爱琴海，日常生活购物便利无忧。

🏠 产品设计

二期朗溪园采用超扁平立面设计，搭配金属线条装饰，提升建筑质感。户型设计注重空间利用率，各户型均有多平米赠送空间，实际得房率表现优异。高层实际得房率可达81.5%-83.5%，洋房更是高达87.1%-92.25%。

✨ 精装细节

部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，成为大面积改善客户的优选方案。室内配备地暖系统，提升居住舒适度，细节之处彰显品质生活理念。

🌸 园林景观

园区以双轴两园八景为框架，横向礼仪轴营造归家仪式感，纵向山行轴融入自然意趣。清漪园模拟水景波光，伴山园依托坡地野趣，动静相宜，打造背山面水的高品质园林体验。

🔑 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。小区出入口设置合理，结合半架空层设计，将园林景观与住宅进一步融合，保障私密性与尊贵感并存。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边医疗资源丰富，涵盖天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第983医院及天津第四中心医院等多所三甲级医疗机构，为健康生活保驾护航。

📍 产业与生活

项目位于河北与东丽交界地带，一路之隔进河北，既享受东丽更新红利，又可共享河北区成熟生活圈。片区未来将导入全新升级产业，打造综合产业TOD，集交通、产业为一体的城市功能空间，提升区域价值潜力。

五、物业服务

物业公司：天津城投物业

服务价值：依托国企背景，提供标准化、专业化的管家式服务。高层物业费2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月，致力于维护社区秩序、绿化养护及安全巡逻，确保业主居住环境的整洁与安全。

温馨提示：物业服务标准以签订的管理合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 建面约96㎡户型

主打紧凑三房，适合首次置业的年轻家庭。布局方正，动静分区明确，通过赠送空间优化实用面积，实现小面积大功能的居住体验。

🏢 建面约113㎡户型

经典边户三居，采光通风俱佳。客厅连接阳台，视野开阔，主卧套房设计提升私密性。空间尺度舒适，适配三口之家或三代同堂的基本需求。

🏢 建面约123㎡户型

宽敞边户三居，功能分区更为灵活。多平米赠送空间让出房率更优，可作为书房或休闲区使用。适合对居住品质有更高要求的改善型客户。

注：洋房户型图请私信咨询，具体户型结构以样板间及合同附图为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与地段潜力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载资料仅供市场研究参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门发布为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等信息可能因政府规划调整而变更，请以实际交付及官方公示为准。

4. 本项目推广名为“城投时代之城”，备案名以政府核准文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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