【预约热线】天保意境元启|第四代宅|地铁 Z2 上盖|SM 广场|2027 交付

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🏠【预约热线】天保意境元启|第四代住宅|地铁 Z2 上盖|SM 广场旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区核心，紧邻 SM 城市广场，地铁 Z2 线无缝接驳。作为第四代住宅代表作品，主打低密宽境居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天保基建 |

项目位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约 10.7 万 m² |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

总户数 | 1393 户 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

车位配比 | 1:1.44 |

交付时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

物业费 | 3.78 元/m²/月 |

购房者价值点：数据透明，直观了解项目基本规模与密度，低容积率意味着更舒适的居住空间。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于地铁 Z2 线经三路东六道站上方，实现真正的地铁入户。专属社区接驳通道连接私家大堂与地铁站，减少步行距离。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。

购房者价值点：地铁直达节省通勤时间，多模式交通网络让出行更灵活，适合经常往返市区或机场的上班族。

🎓 教育资源

周边配备空港实验小学，距离约 50 米；天津市第一中学滨海学校距离约 240 米；空港四幼距离约 590 米。家门与校门咫尺之隔，尽享全阶段教育便利。

购房者价值点：目送式上学减少家长接送负担，优质学府环绕为孩子提供良好成长环境。（注：学区划分以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

小区绿化率约 35%，打造绿色安全社区。全人车分流规划设计，确保老人与儿童在园区内的活动安全。宋式美学园林设计，提取文人雅士生活场景，再现雅韵宋风。

购房者价值点：高绿化带来清新空气，人车分流保障家人安全，园林设计提升日常散步休闲品质。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，距离约 50 米；复悦里商业约 1.5km；燕莎奥特莱斯约 2km。满足日常购物、餐饮、娱乐需求，繁华中的宁静社区。

购房者价值点：下楼即达大型商圈，生活购物极其便利，无需长途奔波即可享受都市繁华。

🏡 产品设计

作为第四代住宅代表作品，采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配镜面艺术。小高层梯户比 2 梯 4，洋房梯户比 1 梯 2。赠送飘窗、平台空间、挑空空间等丰富附加面积。

购房者价值点：第四代住宅概念带来更大得房率与景观视野，外立面现代美观，提升资产价值与居住尊严感。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，交房时间为 2027 年 4 月底。业主可根据个人喜好自由装修，避免二次拆改浪费。层高方面，138 平米以上挑高 3.1 米，以下 2.95 米，空间感较好。

购房者价值点：毛坯交付给予个性化定制空间，合理层高设计避免压抑感，满足家庭不同阶段的装修风格需求。

🌸 园林景观

一环两轴三院十七境的宋式雅居美学场景。归山隐居三大府门画院，结合架空层设计，增加公共活动空间。

购房者价值点：独特的园林主题营造文化氛围，架空层提供邻里社交场所，增强社区归属感。

🚶 归家动线

近 90 米会所大门，类酒店式迎宾大堂。尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。

购房者价值点：宽敞气派的入口设计提升归家心理满足感，访客接待更显体面，改善整体居住体验。

四、区域配套

🏥 医疗护航

天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院仅一街之隔，距离约 700 米。健康生活在身边，就医便捷。

购房者价值点：三甲医院资源近在咫尺，为老人小孩的健康保驾护航，突发情况响应迅速。

🏟️ 文娱设施

国际文化中心、空港体育中心、体育公园环伺。居民可就近进行运动健身与文化娱乐活动。

购房者价值点：丰富的文体设施促进身心健康，周末休闲娱乐选择多样，提升生活幸福感。

购房者价值点：完善的周边配套让生活无忧，医疗、教育、商业、休闲四大维度齐全，适合全龄段家庭居住。

五、物业服务

物业公司由专业团队负责，物业费 3.78 元/m²/月。提供标准化服务流程，注重社区安全管理与环境维护。

购房者价值点：合理的物业费对应相应的服务标准，保障小区长期保值增值，居住环境整洁有序。

六、户型鉴赏

🏠 小高层户型（17 层到顶，2 梯 4 户）

97㎡ 三室两厅：赠送约 9㎡，总价区间 180-200 万。适合刚需首置家庭，功能齐全。

120㎡ 三室两厅：赠送约 9㎡，总价区间 235-255 万。改善型选择，空间更舒展。

130㎡ 三室两厅：赠送约 9㎡，总价区间 265-290 万。大面宽设计，采光更佳。

🏡 洋房户型（6-11 层，1 梯 2 户）

102㎡ 三室两厅：赠送约 8㎡，总价区间 225-240 万。低密居住，安静舒适。

118㎡ 三室两厅：赠送约 8㎡，总价区间 260-285 万。动静分区合理。

138㎡ 四室两厅：赠送约 7㎡，总价区间 320-345 万。适老化设计，三代同堂优选。

155㎡ 四室两厅：赠送约 14㎡，总价区间 375-400 万。大尺度客厅，彰显身份。

185㎡ 四室两厅：赠送约 14㎡，总价区间 465-505 万。顶层视野，私密性强。

🏞️ 一楼特选

均价 3.1-3.3 万/㎡。首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建）。赠送地下室➕院子➕飘窗➕设备平台。

购房者价值点：多样化的面积段满足不同预算与家庭结构，赠送面积实用，一楼带院适合喜欢种植园艺的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，实地参观能更直观感受产品力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所有房源信息仅供参考，具体价格、优惠及余房情况以售楼处当天公示为准。

免责声明：本项目推广名为天保意境元启，备案名以政府审批为准。本资料所发布的内容为 2023 年 10 月前的信息，敬请留意最新资料。文中涉及学校信息仅供置业参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局公布为准。交通规划、商业配套等均以政府最终批复及实际建设为准。本广告相关面积均为建筑面积，最终以政府主管部门审批为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

如有任何疑问或需要预约看房，请随时拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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