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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠金地时代印 | 河西正南双芯 | 国企品质住宅 | 双地铁学府商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目位于河西正南外环约 3km 处，连接三区成熟配套，占据优越区位，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地时代印 |

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开发商 | 津智资本与金地集团联合开发 |

物业公司 | 金地物业 |

容积率 | 一期高层约 2.0；二期洋房约 1.94 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

户型面积 | 89㎡-130㎡ |

装修状况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期 2026.12.31；二期 2027.6.30 |

车位配比 | 一期 1:1.23；二期 1:2.14 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，黑牛城道、外环南路、梨双路等主干道串联全城。距离地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可接驳多条线路。地铁 7 号线在建中，预计建成后 30 分钟通达市中心各个腹地。公交北里八口站有多条线路途径人民医院、图书馆、大学及各大商圈，出行便利度高。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校及大寺中学等。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准，信息仅供参考。

🌳 生态环境

雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线双景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，享受鲜氧生活，呼吸间饱含负氧离子。

🛍️ 商业配套

即时型生活圈完善，便民市场包括亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业有梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇，满足日常购物及休闲需求。

🏢 产品设计

板块内率先呈现第三代全社区架空层产品，迭新人居品质。采用新古典加哥特复兴元素，具有更摩登、更公建化、更竖向挺拔的古典气质，雕琢细节，注重品质和精神需求。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。户型依据人体工程学标准优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区，完成对每一寸居住空间的精确运用。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，四季流转的园林美景。绿化率高达 40%，让生活与自然共鸣。园区内设下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂，以不凡尺度，礼遇高阶圈层，彰显名仕风范。人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

项目占据河西正南外环约 3km 处，领世郡墅区西侧约 1km 处，是西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯。连接三区成熟配套，全维路网，通达全城。近河西，共享河西老城区学校、医疗、商业等配套，共拥大寺双港核芯资源带。医疗方面，周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等多家医疗机构，安心就医。

五、物业服务

由金地物业提供服务，物业费 2.9 元每平米。金地集团专注地产开发多年，拥有良好资金运转能力，深耕天津 21 年，精筑多盘时代人居范本。物业服务团队经验丰富，致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。南向大面宽约 9.2 米，采光充足。功能分区明确，收纳得体，优雅礼遇温馨空间。参考总价约 78 万起步。

🏠 103㎡三室两厅两卫

适合改善型家庭。南向大面宽约 10 米，双卫设计提升生活效率。布局灵活，兼顾隐私与互动，实用性强。参考总价约 102 万起步。

🏠 110㎡三室两厅两卫

适合追求舒适度的三口之家。南向大面宽约 10.7 米，空间尺度更宽敞。主卧套房设计，尊崇感更强。参考总价约 117 万起步。

🏠 115㎡三室两厅两卫（二期洋房）

纯洋房社区低密布局，超宽楼间距，一梯两户。居住私密性更高，得房率出色。参考总价约 130 万起步。

🏠 130㎡三室两厅两卫（二期洋房）

臻藏级纯洋房产品，空间更为阔绰。适合多代同堂或对居住品质有较高要求的家庭。参考总价约 160 万起步。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，大家普遍关注其地段潜力及产品力。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉信息来源于公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。

关于教育资源：文中提及的学校信息仅供展示，不作为入住承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

关于规划变更：周边配套及交通规划可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

关于价格信息：房源价格随市场波动，具体一房一价，以售楼处最新公示及合同约定为准。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。

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