东丽16.3亿挂地 楼面价12040元/㎡!临近地铁9号线

7月16日下午，天津土地交易中心挂牌1宗东丽区宅地，编号为津丽（挂）2019-09号，地块起始价为16.3亿元，住宅部分起始楼面价为12040元/㎡。据悉，该宗地将于2019年8月14日9:30摘牌，届时可关注搜狐焦点直播。

该宗地位于东丽区富安路以西，霞宏道以南，四至为：东至富安路，南至丽宏道、市东丽区非机动车管理所，西至航双路，北至霞宏道（以挂牌出让文件附图为准)。

地块出让土地面积76586㎡，其中A地块18126.5㎡，B地块19043.8㎡，C地块1260.2㎡，D地块2013.5㎡，E地块19269.9㎡，F地块16872.1㎡。

依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、社会福利、文化设施，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年，社会福利用地50年，文化设施用地50年。

地块起始价为16.3亿元，住宅部分起始楼面价为12040元/㎡，本次挂牌出让竞买报价设置较高限价为21亿元，住宅部分较高楼面价限价为15512元/㎡。当挂牌竞买报价达到较高限价21亿元时，不再接受更高报价，转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段，上限为120000㎡。竞买人竞报的配建农民定向安置经营性小户型住宅为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

从位置上看，上述挂牌地块位于东丽区新立板块，周边配套成熟，居住氛围浓厚。地块周边鉴开中学、丽泽小学、丰年幼儿园等教育资源能够满足居住者教育需求；丰年北里、丰年南里、常熟路等社区环伺，各类小吃底商应有尽有；另外，从地块沿富安路往南直行500米左右就是地铁9号线新立站，交通出行也有一定优势。