武清东马圈镇0.62亿挂地 起始楼面价仅2165元/㎡!

7月5日，天津土地交易中心挂牌1宗武清宅地，编号为津武（挂）2019-047号，该宗地位于武清东马圈镇，挂牌总价为6200万元，起始楼面价为2165元/㎡，地块将于8月7日下午15:00出让，届时可关注搜狐焦点直播。

根据挂牌公告，该宗地位于武清区东马圈镇次干路十六南侧，四至为：东至支路二，南至天津恒泽房地产投资有限公司正在施工，西至支路一，北至次干路十六绿带（以挂牌出让文件附图为准）。

该宗地出让土地面积17899.7㎡，规划用地面积17899.7㎡，容积率大于1.0且不大于1.6，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑限高需满足空军机场及雷达旅的限高要求。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

该地块起始总价6200万元，起始楼面价为2165元/㎡；设置较高限价8680万元，较高楼面价3031元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为24000㎡。

根据挂牌公告，该宗地其他要求如下：

1、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》（编号为2019武清规条申字0048）附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2、需配建城市雕塑不少于1座。

从位置上看，上述挂牌地块紧邻和骏新家园项目，该项目目前有高层和小高层在售，面积区间80-101㎡，均价9500元/㎡，现房，项目部分二手房在售，均价在8000-9000元/㎡左右。