置业双利好:央行利率下调,宸景湾0元“购”启动

房贷利率下降 置业恰逢时机

就在2月20日，2月的LPR已经出炉，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，相比1月的LPR，分别下降了10个基点和5个基点。这并不是LPR的排名前列次下调，上一次是在去年11月份，就下调了5个基点，1年期LPR从为4.20%调整为4.15%，5年期以上LPR为从4.85%调整为4.80%。连续两次LPR的调整，很显然已经形成了一个利率下降的通道。

然而，下降的趋势其实早有兆头。早在2月7日，央行副行长就表示：市场预期即将于2月20日公布的LPR，有较大概率下行。而三天前，中期借贷便利（MLF）中标利率为3.15%，较前次下降10个基点，又几乎凿实了LPR下降的消息。MLF被业界称作“利率之锚”，同时它与LPR的关系相当紧密。一个公示就能说明： LPR利率=央行公开的MLF利率+18家银行每月报价平均加点。

一年期LPR主要针对企业贷款成本，5年期LPR基本代表房贷利率的走势。而房贷利率（即5年期LPR）作为影响楼市最重要的金融政策，亦会对楼市传导出积极的促进作用。LPR的浮动对利率的影响是直接挂钩的，这次下调的十个基点，可以直接减少每个月的还贷金额。以100万贷款为例， 5年期LPR下降5个基点，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。

在合适的时机出手，更需要考虑区域发展前景与项目品质价值，而置业优惠的再度加码，更成为置业者果断下手的重要因素！

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