武清高村9万平大幅宅地14亿挂牌 较高楼面价冲破1.8万/平

4月10日晚间，天津土地交易中心挂牌武清区一宗商住用地，土地编号为津武（挂）2017-040号，挂牌起始价139400万元，折合楼面价14238元/平，该宗地将于2018年5月11日下午14：50摘牌，届时搜狐焦点将为您带来较新精彩直播。

津武（挂）2017-040号宗地位于武清区高村学府道北侧，四至为：东至武清区高村镇台头村农民集体现状绿地，南至学府道绿带、武清区高村镇台头村农民集体现状空地规划社会停车场用地，西至海逸路绿带、武清区高村镇台头村农民集体现状空地规划社会停车场用地，北至海逸路绿地，现状场清地平。土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、商服40年、科教50年。出让土地面积92905.7平方米，规划可建设用地面积89005.7平方米，容积率大于1且不大于1.1，绿地率不小于40％，建筑密度不大于30％，建筑限高100米。

该宗地挂牌起始价139400万元，折合楼面价14238元/平，设置较高限价为181220万元，折合楼面价18510元/平。当挂牌竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为82500平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

根据挂牌公告，对该宗地提出以下要求。商业服务网点建筑面积968平方米；独立设置12班幼儿园，占地面积3900平方米，幼儿园经济技术指标应单独核算，不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。

高村镇位于武清区西北部，区域面积41.5平方公里，人口1.94万，北与北京市通州区零距离接壤，西紧邻河北省廊坊市。镇域内拥有京津高速牛镇出口、台头出口两个高速口，到北京、天津、河北车程均在一小时以内，实现了沟通京津冀区域圈，开放便捷的立体交通网络。同时镇域范围内河道水系发达，地表水和地下水资源丰富，并且林网密布，森林覆盖率达到47.7%，具有良好的生态宜居环境。

近几年，高村充分发挥区位、交通、生态、人文等优势，紧紧抓住京津冀协同发展背景下，首都产业外溢的有利机遇，先后引进北京首创、河北卓达等60家大项目、好项目集聚高村，为下一步经济发展打下了坚实基础。2017年高村先后成交土地共三宗，其中两宗为纯商服地块，分别由天津思普时代、京津新城以底价摘得，楼面价仅1千余元，2017年10月27日高村公学路东侧占地13万平的大幅宅地出让，楼面价13640元/平。今日挂牌的040号地块起始楼面价已突破1.4万/平，较高楼面限价逾1.8万/平，势必刷新高村土地市场单价较高记录。