生态城南部片区纯宅地挂牌转让 起始楼面价8392元/㎡

9月25日上午，天津滨海土地发展中心释出一宗中新生态城南部片区宅地转让文件，挂牌转让地块用地面积72182.3，挂牌转让起始总价为人民币6.6867亿元，折合起始楼面价8392元/㎡，较高限价10.03亿元，折合较高楼面限价12587元/㎡。

上述今日挂牌的生态城地块编号为津滨生转让（挂）2020-3号，位于中新天津生态城南部片区，为中新天津生态城头条开发有限公司18b号地块。其四至为：东至规划用地边界，南至和睦路，西至中天大道，北至规划用地边界。

根据挂牌文件要求，当挂牌转让竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为7.7万㎡。

挂牌转让地块用地面积72182.3㎡，容积率1.0-1.11，建筑面积79684㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。

该地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，土地使用权终止日期为2079年1月14日。

生态城板块是目前天津最为“热门”的板块之一，即便是在市场调控的当下，生态城楼市的势头也非常强势。

整体上看，生态城板块分为北部片区、中部片区、南部片区。

北部片区在2019年9月公布了整体规划，意味着正式启动建设，今年北部片区在土地市场上开启了“刷屏”模式，从9月至今，生态城北部片区已成交8宗住宅用地，10月还有9宗住宅地块待出让。

而南部片区建设已完善并且成熟，今天挂牌的这宗转让地块地理位置优越，周边配套成熟，北侧毗邻世茂玖熙、世茂鲲玺园；南侧临近万通新新逸墅；配套上有生态城排名前列社区中心，天津小外滨海学校，欢乐水魔方、生态公园等商业及景观配套等。

从土地出让记录来看，生态城南部片区上一次出让地块还是2018年12月，吉宝以总价10.7亿元、商住楼面价约合12192元/㎡摘得津滨生转让（挂）2018-1号地块，如今地块案名为吉宝澜岸铭苑。