天津市棚改重灾区,多家房企共同开发精装新盘引关注

目前，天津红桥区还有各类棚户区60余万平方米、涉及居民2.7万户，是全市棚户区改造任务最重的区。这些区域居住环境差，弱势群体多，市政基础设施匮乏，部分群众的住房条件十分困难。

今年，红桥区的棚改任务涉及多个项目，其中：西于庄、红桥分局、单家面铺、丁字沽北大街、双环、铃铛阁等6个已启动老项目的资金均按原渠道基本落实到位。运输六场项目现已完成政采和国开行审核程序，签订政采协议，这也是本市排名前列以政采模式成功融资的案例，下一步即将签订资金监管协议，组织落实自有资金。同义庄、西沽南、群众影院、和苑西区二期等4个今年拟新启动项目的政采招标工作已全部完成，下一步承接单位将与国开行等金融机构启动融资申请流程，预计融资267亿元。西沽南、同义庄、群众影院3个直属指挥部已经全面进入工作状态，并对运输六场指挥部进行了进一步充实完善，运输六场已经进入协商搬迁阶段。

围绕全年棚改目标，红桥区多渠道筹集房源11000套，基本满足了已经启动的老项目全力收手的需求。近期，红桥区重点做好房屋价值评估各项基础性工作，研究征拆补偿方案，探索采取货币协商安置新模式，力争尽快实现新项目启动。

今年，红桥区加大老项目收尾力度，集中人力和物力，实现团结村、红桥分局等两个项目率先清片报捷。全力推动新项目启动，6月16日重新启动的丁字沽北大街项目在两个月计时期内拆除房屋1800余间、3万余平方米，完成任务总量的82%。西于庄片区从十月一日到目前共完成101户，成效初步显现，走户速度明显加快。

截至目前，红桥区已提前超额完成全面落实公租房、定向安置房、限价商品房等各项住房保障政策，新增受益居民3000户住房保障工作目标。

红桥区目前新房项目并不多，小编之前也有介绍过，今天回炉由仁恒置地、首创置业、天房发展、平安不动产这四巨头联手打造的项目——北岸中心。

一进售楼处，立马吹来一股豪华风，宽敞大气的售楼处首先就给这四大开发商撑起了门面，不过现场的客户并没有几个，不是知道是不是工作日的原因，周末人可能会多些吧。

地理位置：红桥区光荣道与咸阳北路交口西北侧

交通情况：地铁一号线勤俭道站和本溪路站之间；咸阳北路公交站

占地面积：10.7万平方米

建筑面积：26万平方米

容积率：2.4

绿化率：35%

住宅部分共11栋高层和两栋洋房，一个仁恒标配会所，另外还规划有一个幼儿园及小学，和一些集中的商业，以仁恒的品牌呈现，采用仁恒物业，费用为4.5元/平*月。全部精装修，预计2020年3月全部交房。

沙盘上最左侧的4栋楼于今年初开盘，已全部售罄，目前在售的是中间的3、4、5、6、8号楼，低区和中区也都卖差不多了，剩下两栋计划下月加推。

价格方面，整体均价35000，面积小的户型单价高，在37000左右，目前在售户型有四种，分别为93平米两居，112平米、131平米、143平米三居。

房型都遵循了通透，厨卫不对门等基本原则，下面上户型图来看看。

因为是精装修交房嘛，样板间当然要带大家看看了。

上面这些固然好看，那是全部装好的结果，作为良心小编，交房标准的样板间也给大家一并奉上。

这就是交房标准啦，仁恒做的精装，应该说相对还是比较让人放心的。最后再给大家看看售楼处展示的装修建材的品牌吧，档次还是挺高的。

简单总结一下，地理位置交通尚可，装修品质未知，只是看样板间及用料觉得不错，毕竟小编最近因为自己家装修已经焦头烂额，觉得精装修的房子真是省心。户型方面没什么硬伤。具体优劣见仁见智，交房时间略晚，尤其是这半年的停工政策影响，具体交房时间也未可知，刚需族恐怕还需慎重。

当然我们也很乐意看到大家的见解，那么就在评论区留下你的看法吧!