2018年第2周数据|新房远郊供销趋平 二手房成交量回升

新闻来源：我爱我家数据战略中心

新房市场市场评述

2018年第2周（1.6-1.12）据权威数据机构统计，新增供应量为18.1万㎡，成交量为14.8万㎡，成交均价为13384元/㎡。

新建商品住宅供应端上涨，成家量与成交价格下降。部分房企推货节奏放在元旦后，主要是由于元旦期间客户关注度下降，市场整体表现依然保持稳中有降态势，市场整体观望氛围浓厚，购房需求与购房意愿降低。

1、周度供求走势

本周供应量环比上周上涨102%，成交量环比下降3%，成交价格环比下降4%。

2、四大区供求关系

供应区域分布上，本周新增供应主要集中在静海区、武清区、滨海开发区。

成交区域分布上，本周成交量集中在远郊区县成交8.0万㎡，占比达全市成交量的44%，其中蓟州区居远郊区县成交量榜首，成交2.9万㎡。环城四区成交4.7万㎡，本周以去化存量房为主。

3、四大区成交均价

成交价格，本周市内六区、环城四区、滨海新区成交价格下降，远郊区县成交价格上涨13%。

二手房市场住宅市场评述

2018年第2周（1.6-1.12）据权威数据机构统计，成交量为1302套，成交均价为12260元/㎡。

二手房市场周量价上涨，四大行政区成交量上涨在9成左右。受元旦小长假期间交易天数减少，2018年排名前列周成交量自然有所下滑，本周二手房场成交量回升至周度成交平均线以上，整体市场趋势回落，价格将更趋平稳。

1、量价走势

本周二手房成交量环比上周上涨94%。成交价格环比上涨4%。

2、四大区成交量

本周全市二手房成交1302套，环比上周上涨9成。四大区域成交量均上浮，滨海新区、市内六区成交538套，376套；上涨幅度较大，分别上涨161%，85%。

3、四大区量价走势

本周成交价格环比上涨11%，环城四区成交价格下降，滨海新区成交价格上涨29%，其中汉沽区成交价格波动较大，上涨201%。