海航自持住宅2.1万平再进宁河 摘三合一土地包

12月14日下午14点30分，津宁（挂）2017-02号宗地迎来摘牌，最终海航以总价5.9亿元竞得该宗宅地，折合楼面价3291元/㎡，溢价率50%，A地块自持住房规划建筑面积21000平，占比23.6%。

海航再次落子宁河 自持住宅2.1万平

今日出让的地块吸引了海航、东亚新华、万科等3家房企到场争夺。拍卖开始之前，电子屏幕上已经出现一个报价，即底价3.9365亿元，14点30分，摘牌时间到，拍卖正式开始。现场三家房企接连举牌，竞争十分激烈，经过22轮争夺，报价达到较高限价5.9亿元，开始了A地块住宅建筑面积竞自持阶段。最终，海航以自持住宅面积21000平竞得该宗地块。

上述今日出让地块编号为津宁（挂）2017-02号，位于宁河区现代产业区，整个地块分为A、B、C三宗子地块组成，其中A地块规划用地面积81654.9平米，B地块规划用地面积3750平米，C地块规划用地面积81330.2平米，土地用途为城镇住宅、科教。具体出让细则如下：

该宗地起始价格3.9365亿元，折合楼面价2196元/㎡，设置较高限价为5.9亿元，折合楼面价3291元/㎡，当挂牌竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报A地自持住房规划建筑面积阶段，A地自持住房规划建筑面积上限为89000平方米。若竞报A地自持住房规划建筑面积达到89000平方米时，转为竞报C地自持住房规划建筑面积阶段，C地自持住房规划建筑面积上限为89000平方米。

该宗地竞得人须与属地管理部门签订协议，在该地块周边无偿配建3个公园，设计方案需经宁河区人民政府批准：（1）体育公园，面积3公顷；（2）民俗公园，面积4公顷；（3）湿地公园，面积20公顷。

年内仅出两幅土地 未来可售新盘更加稀少

宁河区位于天津市东北部，地处京津唐大城市群中间地带。作为天津东北部的重要门户，在京津冀协同发展体系中，宁河利用自身区位优势，优化产业结构，目前未来科技城、京津合作示范区、津冀合作示范区和一汽大众华北基地等一批大项目已落户。

宁河区今年内仅成功出让了一宗土地，9月1日，保利以总价13亿元竞得桥北新区01号地块，楼面价6113元/㎡，溢价率49.2%，自持商业部分面积2万平，占比100%，自持住宅部分面积5千平，占比2.8%。这也天津历史上首宗商业部分完全自持，住宅部分继续出现自持的地块。今日出让的津宁（挂）2017-02号地块位于宁河区现代产业区，此次该宗地的出让将再次扩大宁河土地分布范围。