静海团泊东商服用地4.3亿挂牌 起始楼面价9830元/平

4月9日下午天津土地交易中心挂牌静海区团泊新城一宗商服用地，土地编号为津静（挂）2015-36号，起始价为43130万元，折合楼面价9830元/平米，该宗地将于2018年5月11日14:30摘牌，届时搜狐焦点将为您带来较新精彩直播。

今日挂牌的津静（挂）2015-36号宗地位于天津市静海区团泊新城东区、光合谷度假区内，四至为：东至园区纵三路，南至空地，西至空地，北至秀水南一路。该地块内现有6155.62平方米的建筑物，为天津市金盛威市政工程有限公司未经批准非法占用土地实施的建设。对此，天津市国土资源和房屋管理局静海区国土资源分局已对上述违法用地行为进行了查处，并没收了上述建筑物。经天津市深城建筑检测有限公司检测，上述建筑物符合国家现行相关技术规范要求，可继续正常使用，静海区公安消防支队出具了上述建筑物符合消防要求的说明。同时，静海区规划局同意保留上述建筑物。因此，本次出让连同上述建筑物一并进行。

该地块出让土地面积87754.5平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，规划用地面积87754.1平方米，容积率不大于0.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高24米。该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为43130万元（不包括市政基础设施配套费），未设置较高限价。

团泊新城东区是整个版块发展较早的区域，周边配套正在不断完善。区域设置了团泊一幼二幼、团泊小学、团泊中心小学、团泊中学等教育资源，并建有光合谷旅游渡假区等，自然环境优美，这对饱受雾霾困扰的市民来说颇具吸引力，适宜养老和休闲度假。此外，随着市区房价的不断走高，价格相对便宜的团泊已成为刚需群体新的置业目标。

近年来，团泊商服地块出让密集，1月11日团泊湖东区3宗商服地块津静（挂）2015-37号、津静（挂）2015-39号、津静（挂）2016-41号集合出让，天津光合文化投资管理有限公司底价45020万元摘得，折合楼面价9528元/平米，三宗地块都需要自持经营。1月31日，静海团泊东区第四宗商服地出让，最终天津光和文化投资管理有限公司以底价8200万元摘得津静（挂）2016-65号地块，楼面价18661元/平米。团泊东区相较西区而言更加注重休闲、娱乐、商业等配套的打造，如今更多商业地块入驻，将给团泊湖版块带来注入更多活力。