高级设计大师操刀 天津这个地方要成为文化商业新地标

海河金茂府自亮相之初，便高调引领这个城市科技人居走向升级，但坊间对于海河金茂府“中地块”规划的关注便从未间断。从4月份“中地块”全球招标，到5月份“中地块”老厂房的重新点亮，“中地块”的规划方案不仅是业主，乃至全天津都期待它的最终落地呈现。如今，海河金茂府在售高层产品即将收官，“中地块”的规划成果也最终尘埃落定。11月11日，海河金茂府中地块案名及规划设计方案发布会终于在全市各大媒体、文保专家以及金茂业主的见证下盛大揭晓。

活动现场图

海河金茂府“中地块”最终定名「海河金茂广场」。以其依托于天津父辈工业荣光的一热了老厂房的时代重塑，坐拥海河超大面宽尽享奢景的地理位置，携手国际一线设计团队带来的超前规划理念，占尽天时地利人和，出世即撼世！

活动现场图

 之于天津，这是一个重生焕新的城市地标，之于金茂，这是一次少有的理念创新，之于天津海河金茂府，这是补完其“盛现一公里的理想城市”的最核心一步。

一座府城大作 一张城市封面

2007年中国金茂上市时，核心业务是商业地产；2015年，中国金茂率先转型“城市运营商”，实施战略升级。以运营高端酒店与大型商业综合体起家的中国金茂，现已经发展成为中国较具活力的“城市运营商”，十几年来，绝不满足于认知世界、思考的方式都局限于同一维度，使其总是能够在时代的大背景下实现自我突破。

海河金茂广场效果图

金茂的迭代，也不简单是在重复当中改善、消除已经发现的嫌疵和遗憾，金茂的进化是全维度的，从物质需求，到精神需求，从消费场景构建到生活方式升级，每一次自我突破都会整合国际先进的优质资源，致力于实现区域功能和城市活力的全面提升，从上海金茂大厦到长沙梅溪湖，再到青岛中欧国际城，每一个都是城市的扛鼎封面之作。站位城市运营商的视角，海河金茂府是中国金茂在天津的排名前列府城大作，中地块商业将是中国金茂的创新之作，它以四大突破区别于已经成功打造的长沙览秀城、上海J•life、南京金茂汇任何一条产品线，是基于工业遗址保护而又能突破自身限制，创造沉浸体验式消费的新商业物种。

中国金茂首座文保级项目 让城市更有艺术

美国著名社会哲学家刘易斯·芒福德认为：“从完整意义上讲，城市就是艺术，是剧场，甚至就是文化本身”。随着近年来复古风潮席卷全球，人们对旧时代留下的工业遗迹的态度也在悄然转变，那些工业遗存，逐渐成为人们心中怀旧的地标，简单的推倒重建是对历史的亵渎，如果能在保护复原传统建筑和文化的基础上，结合现代眼光的合理改造，甚至能成为新的网红打卡地标。

海河金茂广场效果图

始建于1937年的老热电厂，见证了这个城市一个世纪以来的变迁与更新，金茂选择的是“以旧修旧”，拆除时每一砖每一瓦都要标号，以确保恢复时能够保持其原貌。老热电厂房的外立面将会保持原有工业风格，立面进行破损修补，并保留局部突显室内媒斗等结构元素。改造后的立面会更换破损的金属板屋顶的材质，保持工业风的质感，同时将原有的天窗更换为玻璃窗，增加室内的采光。

海河金茂广场效果图

除了老热电厂的保留与修复，注重更多的是老建筑与新建筑的巧妙融合，与时代接轨。海河金茂广场采用的是在建筑形态设计上将采用“外向型”玻璃盒子连接新商业与老热电厂房，在尽可能减少新老建筑的接触面的同时，还可以使内外客流起到更好的联动作用。交接处的空间围拢着保留的现有室外煤斗及构架，烘托原有建筑元素，将此处打造成新老建筑交相辉映的工厂主题空间。新商业建筑立面则会在与整体风格融合的同时，增加时尚元素，取得新老建筑的和谐统一，外立面经典隽永，与老厂房相互辉映。

海河金茂广场效果图

站在世界高度的沉浸式商业 让城市更有活力

发布会上，中国金茂天津公司总经理张学刚先生揭晓来自澳大利亚有着150年历史的的设计公司伍兹贝格（woods bagot），在众多国际大牌设计所中脱颖而出，成为中区招标的中标单位。虽然都早已在各自的领域成为业界优质，但这却是中国金茂与伍兹贝格的首度合作，双方在老厂房向商业改造，室内空间的利用的规划上不谋而合。不但打造了名片级城市文化“联名款”，更是通过金茂商业新物种，以国际视野，让百年天津与潮流世界相遇，在沉甸甸的历史之上敲打出的欢快花火。

活动现场图

海河金茂广场传承“天津一热”的“转化”精神，利用热电厂厂房大面宽、高挑空的特点，以主体建筑内四层商业为基础，构建了一个小而精的商业生态圈，坚持有趣、参与感、共享的原则，衍生四大业态——亲子学习、潮流购物、健康生活、个性美食，而不局限于是一个单一的购物场景，这里将是时尚潮流的观光客、追求品质生活的市民的聚集地。不是传统改造的创意产业园，也不局限于单一的艺术空间，这里将是未来的消费、体验空间。

活动现场图

一层的历史与科技体验的博览馆、大型场景化构造的儿童山；二层的文创图书馆、吸引众多原创品牌的创意集；三层的网红餐厅聚集的饕餮宴；四层的一个综合儿童游乐屋顶花园。将参与感、趣味性无限放大，为天津家庭，打造出一处真正的城市会客厅。

当海河金茂广场以这样的规划呈现给这座城市，人们一定会更加愿意走进这样一条贯穿新旧时代的网红商街，会形成能够长期活跃的“金茂广场原住民”，来带动整个城市商业运维的升级！

海河边的城市会客厅 让城市更有温度

中国金茂深谙，人是万物的尺度，金茂天津更是以独特的战略维度重新看待“人”、“文化”与“商业”的价值关联，在在设计中巧妙地让“文化”与“沉浸体验式商业”有机地融入到这座城市商业地标中。

作为海河一线界面更新的重要建筑，金茂在改造老热电厂时，始终较大化提供海河方向对热电厂的可视性。除了屋顶花园、瞰海河平台，还特别打造亲子互动式公园广场，广场“电磁线”式布局设计，特色网红打卡消防站，致敬在地记忆。未来更多的人可以在此亲近海河，亲近自然。

意向规划图

1万㎡的微度假西广场就像是一块海绵，拥有满足更长时间休息、体验的沉浸式休闲空间，包括南侧旱喷、绿植、儿童游乐园和北侧标志性精神堡垒的雕塑，都自带能够让客户愿意停下匆忙的脚步，走进广场享受属于自己的“第三空间”。

在海河金茂广场，无论是家人、情侣、朋友，亦或是自己独自一人，都能通过文化认同感找到自己理想中的消费、生活场景，从场景升级到体验升级，从空间链接到社交和情感连接，商业的发展始终追随着“人”的脚步，让属于城市的宝贵工业文化遗留建筑继续发光发热。

海河金茂广场  让城市更有高度

继承、融合、蜕变、衍生，海河金茂广场中地块商业的背后的区域是面积为6万㎡写字楼，以原天津市制高点排名前列热电厂烟囱为灵感，海河金茂广场两栋写字楼将以发光塔冠致敬经典，制造海河边新的打卡圣地；同时，也会导入金茂的科技力量，打造科技的、智慧的、生态的办公空间，打造海河一线办公优选。

这里计划是未来的金茂中心，两座矗立在海河一线的“科技写字楼”，起底于上海金茂大厦DNA，站在巨人的肩膀上能看得更远，在打造城市地标上轻车熟路的海河金茂广场写字楼，必将成为中国城市旧址改造进程中的标杆级产品！

海河金茂广场效果图

如《三体》中所写——给时光以生命，给岁月以文明。真正的经典之作会让这个城市更加艺术、有活力，以人的温度带动城市发展、升维，以更高阶、更宜居的城市生态圈反哺在地居民。

盛现一公里的理想城市，释放天津未来生命力，敬请一城期待！