天津首套房利率降至基准利率 购房市场跃跃越试

4月12日融360大数据研究院发布报告，报告显示全国首套房平均利率连续4个月下降， 2019年3月全国首套房贷平均利率为5.56%，环比上月下降1.24%，而天津首套房贷利率基本回归基准利率。

△近一年全国首套房贷款平均利率走势 来源：融360

报告显示，从2019年3月数据来看，全国范围内天津利率降幅排名靠前，处于第四位。在35个样本城市中，有29个城市首套房贷利率呈下降趋势。全国首套房贷利率较低城市中，厦门是当月利率降幅较大的城市，当月首套房贷前已降至基准水平(4.90%)，而第三名和第四名分别是福州、天津，下调幅度超过30个BP。

 购房元素中，区域与房子本身依然更值得关注

从市场来看，利率连降的情况势必会减轻购房者还贷压力，增添购房信心。不过有关人士也提醒购房人，买房最关键的是看房子价值，利率变化只是购房众多因素中的其中一个。回顾市场变化，区位发展与地段潜力、良好的建筑品质与值得托付的品牌，这些依然是购房者更为重视的购房因素。

近年来，天津的环城区域崛起了多个新兴潜力板块，其中武清区凭借天然的近京优势而备受关注。作为国家京津冀大战略下的桥头堡城市，武清近年来发展势头迅猛，武清高铁站高峰期城际一日客流量能达到近2万人次，可见区域的活跃程度。在武清站对面仅100米，就是著名的奥特莱斯商场，这里汇聚全球奢侈品品牌，折扣力度与购物氛围在京津首屈一指，已经成为城市特色休闲、购物场所。

△武清高铁站

与此同时，武清拥有丰富成熟的教育资源，汇集、杨村一中、天和城实验中学、杨村八中、英华国际学校、杨村十四小等全龄段学校。2019年武清区在南东路以西、雍阳西道以北、新开路以东、光明道以南片区规划了三所小学、两所中学。（消息来自武清生活网）全力保障区域教育资源的落实到位，致力于为每一个孩子提供扎实的基础教育与优越的学习环境。

△杨村一中 图片来自网络

目前，武清区的生活设施与工作环境正在快速完善，这里正以发展潜力和舒适的居住环境吸引大批年轻群体。而便捷的交通让他们可以居住武清，同时获得北京与天津的公共资源。

△武清文化公园

高素质人群涌入，发展时机与居住品质如何兼得？

随着经济发展，高素质人群大量涌入，加之本地成功群体的高端生活诉求，武清区整体的居住改善需求日益提升。2019年，龙湖携春江郦城入主城芯，与友谊商厦一街之隔，成为主城大品牌人居的扛鼎封面。未来龙湖天街将与天津春江郦城比邻而起，商住叠加一站解决吃穿住用行，让春江郦城形成与北京、上海、东京等国际都市同步的生活方式。而龙湖品质有目共睹，这一次龙湖将以26年的品牌积淀与筑城经验，从房屋、园林环境到后期物业服务，为城市献上少有的生活方式！ 是时候瞄准时机，占位稀贵城芯，邂逅龙湖新中式现代美学生活！