海教园少有待售项目,仁恒海和院年底有望开盘

海河教育园区是目前比较热门的板块，一是因为园区高职园、高教园内大学汇聚，天津大学、南开大学新校区以及九年一贯制学校的南开学校已开学。另一方面，地产开发如火如荼，丰富的产品形式和房价优势，吸引来不少的置业者。

目前海教园内在售项目有鲁能泰山7号、仁恒滨河湾、龙湖天宸原著，另外天悦风华项目将于本周末开盘，已经接受意向登记。除此之外板块内仅仁恒海和院处于待售状态，年底有望开盘。该项目总建筑面积11.49万㎡，其中住宅部分建筑面积11.11万㎡，容积率仅为1.3，绿地率达到40%，为全洋房精装社区。

在产品形式方面，包含20栋7层、1栋8层、8栋9层和4栋11层到顶的洋房，主力户型为105、128、148、166、186、211平米六种，一期预计2017年年底开盘。

海教园内项目汇总

就海河教育园区内的项目来说，低密度洋房和别墅产品居多，就价格来说，22000-25000元/平米左右是主流，主力户型在100平米以上。

其中仁恒的产品是区域内少有做精装的，仁恒海和院也是排名前列个精装洋房产品，其户型面积较大，最小的为105平米，以三室户型为主，适合对居住品质有一定需求的改善型家庭。

目前项目开盘时间及价格还没有官方数据，临时售楼处已经在滨河湾项目开放，可以接受更多的信息咨询。

亮点：仁恒的品牌、仁恒物业、精装交房、低密度洋房社区

但价格应该不会便宜，毕竟精装的成本摆在那，估计比区域内同类产品价位要高。

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本文作者：芳草