端午3宗地“上架”!东丽主打“拆迁” 滨海将建超市、商业

搜狐焦点天津站 2019-06-10 16:51:51
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6月6日,天津土地交易中心挂牌3宗地块,分别位于东丽区和滨海新区。其中编号为津东丽津(挂)2019-088号的东丽地块起始总价3.25亿元,起始楼面价约6313元/㎡。值的注意的是,该地块规划用地性质为商业服务业设施用地,但土地用途为城镇住宅和商服。

6月6日,天津土地交易中心挂牌3宗地块,分别位于东丽区和滨海新区。其中编号为津东丽津(挂)2019-088号的东丽地块起始总价3.25亿元,起始楼面价约6313元/㎡。值的注意的是,该地块规划用地性质为商业服务业设施用地,但土地用途为城镇住宅和商服。

编号为津滨高(挂)2019-3号、津滨高(挂)2019-4号的滨海地块起始总价分别为2.033亿元、3.6亿元,起始楼面价分别为2904元/㎡、3608元/㎡。

上述三宗地块中东丽地块将于7月5日出让,滨海两宗地块将于7月10日出让,届时可关注搜狐焦点直播。

东丽“微型”地块上架

津东丽津(挂)2019-088号地块位于东丽区利津路与津塘公路交口西南侧,其四至为:东至利津路,南至现状住宅,西至天丽公寓全体业主共有,北至津塘公路。

该宗地出让土地面积7749.6㎡,规划用地性质为商业服务业设施用地,规划用地面积7749.5㎡,建筑面积不大于51480㎡,建筑密度不大于60%,绿地率不小于35%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年,商服40年。地块挂牌起始价为32500万元,起始楼面价为6313元/㎡,地块未设最高限价,按价高者得的原则确定竞得人。

根据挂牌公告,该宗地其他要求如下:

1.该地块北侧现状轻轨高压开关柜室应与本项目结合设置;

2.根据东丽区政府要求,受让人需向天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司分别无偿提供建筑面积不少于8500㎡的住宅用房及建筑面积不少于600㎡的商业用房,用于满足该地块拆迁整理时的安置需求,安置用房需按用途集中设置。

3.根据原市环保局要求,该地块后期开发建设过程中,受让人需落实以下工作:(1)严格落实报告中管理建议;(2)本地块西侧为原天津市第五造纸厂,该地块地下水为V类水呈强碱性。因此,本地块需在西侧边界处建设整体止水帷幕;再开发利用时如需降水,降水时抽出地下水须送污水处理厂或经处理符合天津市《污水综合排放标准》后排放。

从位置上看,该地块西侧紧邻格调天津河东造纸五厂项目地块,北侧紧邻轻轨9号线张贵庄站。据悉,格调河东项目是居住用地,土地出让面积约13.2万㎡,规划地上建筑面积不大于31.6万㎡,容积率约合2.4,应为刚改型住宅产品。此外,地块内含独立占地幼儿园一座。

滨海2宗商服来袭!

1、津滨高(挂)2019-3号

该地块位于天津滨海高新区海洋科技园,四至为东至西中环绿化带、南至滨宇道、西至空地、北至汇祥道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地规划用地性质为商业服务业设施用地,出让土地面积35000㎡,容积率≤2,绿地率≥20%,建筑密度≤45%,建筑面积≤70000㎡。

该宗地土地用途为商服用地,国有建设用地使用权出让年限为40年,挂牌起始价为人民币20330万元,起始楼面价为2904元/㎡。

根据要求,该宗地内需建设不低于1.4万㎡的零售超市。

2、津滨高(挂)2019-4号

该地块位于天津滨海高新区华苑科技园,四至为东至海泰南北大街、南至地界、西至地界、北至海泰北道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地规划用地性质为商业用地,出让土地面积39916.8㎡,容积率≤2.5,绿地率≥10%,建筑密度≤60%,建筑面积≤99791.75㎡。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地土地用途为商服用地,国有建设用地使用权出让年限为40年,挂牌起始价为人民币36000万元,起始楼面价为3608元/㎡。

根据要求,该宗土地商业自持比例不得低于整个地块地上总建筑面积的50%,即不低于49895㎡。

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