8月北辰掀起开盘潮 8家房企扎堆推新品

【编辑点评】融创东岸名郡位于北辰区公交725路终点站小街站旁，规划地铁4号线终点站小街站就在社区附近，一期为18栋纯电梯洋房，并一所国办双语幼儿园，社区采用英式风格建筑，容积率1.8，绿化率40%以上，全地下车位，人车分流设计，保障了业主出入安全。

【楼盘动态】东岸名郡二期高层预计2016年8、9月份开盘。一期电梯洋房6号楼，8层到顶，一层不带小院，一楼和顶楼均价为12000元/平米。其余电梯洋房余房在售，8层到顶，1梯2户，一层带小院，剩余楼层为首层和顶层，一楼中户为102平三居，均价17000元/平，边户123平米，均价 18500元/平，顶层中户76平米1居，均价13500元/平米，边户100平米，均价14500元/平米，一期预计2017年年底毛坯交房。购房交1万抵3万优惠，额外再享94折。

【编辑点评】悦蘭台位于双街镇京津公路与龙顺南道交口北侧，共3栋洋房和2栋高层，270户，容积率低至1.92，且绿地率达到40%，是北辰区小体量低密度的纯新楼盘，片区内规划有地铁4号线引河北站，未来出行方便，项目身后即是天津市九十二中学。

【楼盘动态】悦蘭台高层和洋房预计2016年8、9月份开盘，目前可排卡。高层，18层到顶，2梯4户，户型为90-116平米2-3居，均价12000-13000元/平米。洋房，5、6、7层到顶，1梯1户或1梯2户，户型为93-148平米2-4居，均价16000元/平米。预计2017年下半年统一交房。

【编辑点评】恒大御景湾位于北辰区铁东路与淮河道交口，售楼处介绍，在项目的北部位置，将倾力打造一处河畔公园，贯穿丰产河，建成后，项目距离地铁5号线职业大学站仅500米，另 外淮河道公交站距离项目仅200米，通9条公交线路。建设中的26万㎡大型永旺、北辰医院等也在项目周边，未来生活配套完善。

【楼盘动态】恒大御景湾一期高层和洋房预计2016年8月20日左右开盘，目前可排卡。一期洋房7-10层到顶，1梯2户，户型为92-161平米2-4室，高层24-32层到顶，2梯3户或2梯4户，户型为86-123平米2-3室，一层 毛坯，挑高3.5米，可自由设计装修；二层及以上楼层，全部精装修，精装标准2000元/平米。预计2018年年底全体交房。排卡交5000抵5万优惠。

【编辑点评】正荣府位于北辰区淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧），项目享受便捷的交通，距离地铁5号线北辰道站仅200米，坐拥铁东路快速、外环北路等多条线路，除此之外，公交850、812、813路也途径其中。目前项目已在打桩施工阶段，一期预计2017年年底交房。

【楼盘动态】正荣府一期预计2016年8月底开盘，首开16栋洋房，为2栋6层到顶，8栋8层到顶和6栋11层到顶，1梯2户，户型为105、125平米3居，首层带小院，顶层带阁楼，均价待定，预计2018年毛坯交房，购房享开盘优惠。

【编辑点评】半湾半岛位于北辰区双街版块，临近地铁4、5号线，同时多条公交线路畅达，半湾半岛涵盖别墅、平墅、高层、洋房和商业，喜来登酒店规划在项目附近，未来升值潜力大。

【楼盘动态】半湾半岛高层已售罄，洋房预计2016年8、9月份将加推，具体时间和信息待定。洋房剩余10套左右，11层到顶，1梯2户，剩余户型为167平米3-4居，平均总价275万/套，平墅剩余30多套，5层到顶，面积为166、182、197平米，平均总价285万/套，预计2017年6月毛坯交房。

【编辑点评】诺丁郡位于北辰区外环线与引河里北道交口，是纯别墅项目，包括叠拼别墅和联排别墅两种，属于英伦风格别墅，社区主打低密，居住舒适度较高，适合改善人群。

【楼盘动态】诺丁郡预计2016年8月份开盘叠拼和联排别墅，叠拼别墅5层到顶，1-3层下叠，4-5层加阁楼上叠，联排别墅3层到顶，叠拼和联排别墅面积均为220平米加赠送面积110平米，预计均价23000-24000元，预计2016年年底或2017年年初毛坯交房。

【编辑点评】五矿正信林溪地位于北辰区，周边紧邻西青区杨柳青高尔夫俱乐部、万亩生态果园及龙源国际马术俱乐部。五矿正信林溪地主推小户型的独栋别墅，价格相对来说较低，周边环境较好，交通方便。

【楼盘动态】五矿正信林溪地三期独栋别墅预计2016年8月15日开盘，2-3层到顶，无地下，户型为172、184、200、225、275、350平米，均价15000元/平米。二期独栋别墅，2层到顶，分为东区和西区，东区别墅面积254和421平米，西区别墅面积为172和184平米，赠送面积为200-1200平米，均价15000元/平米，预计2017年年底毛坯交房。独栋别墅享受8万抵25万的优惠，全款享98折，贷款99折。

【编辑点评】金地艺城华府位于北辰区快速路口位置，属于双地铁低密品质住宅，且紧邻地铁5号线、8号线，出行方便。物业为金地自持物业公司，居住质量有保障。

【楼盘动态】金地艺城华府高层预计2016年8月加推，24-32层到顶，2梯4户，户型为80-110平米2-3居，均价待定，其余信息待定。洋房1、2、19、21、22、33、7、13号楼在售，8层到顶，1-2层为叠墅，3-8层为洋房，户型为85、95、133平米2-3居，均价21000元/平米。叠墅一跃二，面积为129、143、160、190、220平米，均价23000-26000元/平米，预计2018年4月30日毛坯交房。当日订房减8万房款。