刚需买房如何选 5大环内纯新盘推荐

【楼盘动态】正荣府一期12栋电梯洋房预计2016年9月开盘，首开2栋6层到顶，8栋8层到顶和2栋11层到顶，1梯2户，户型为105、125平米3居，首层带小院，顶层带阁楼，均价待定，预计2018年毛坯交房，出房率85%。购房享开盘优惠。

【网友点评】这盘压力不小吧，周边有恒大还有融创，都是差不多下半年开盘的，项目距离地铁5号线北辰道站挺近的，不过交房时间太晚了，而且这开发商在西青开发的项目不知道怎么样呢，有待观察啊，不过位置还是不错的，现在不买，怕地铁一通车立马涨价。

【我来说两句】

【楼盘动态】恒大御景湾一期洋房和高层预计2016年8月20日左右开盘，目前可排卡。一期首开洋房1-5、7、12、14-17号楼，7和10层到顶，户型为92-161平米2-4室。一期首开高层26、24号楼，24号楼24层到顶，2梯3户，26号楼29层到底，2梯4户，户型为86-123平米2-3室，一层毛坯，挑高3.5米，可自由设计装修；二层及以上楼层，全部精装修，精装标准2000元/平米。预计2018年年底全体交房。

【网友点评】这片好多房子，不知道买哪家更好，看户型感觉洋房的还不错，而且挑高很赞，不过又是精装，又是名企，这价格还不得23000-24000啊，感觉这个价格要是在北辰买又觉得不值，不如去西青，但是西青地铁没有北辰发达，真心纠结，最近恒大一直吵着闹着扩大品牌影响力，应该质量还不错吧。

【我来说两句】

【楼盘动态】融创臻园洋房和小高层预计2016年10月开盘，预计2016年8月20日左右可排卡，项目分三期开发，一期是5-7层到顶电梯洋房，1梯2户，户型为100-150平米3居、282平米4居和10-17层到顶小高层，1梯2户、2梯2户和2梯4户，户型为85-130平米，排卡预计优惠为交1万享98折。

【网友点评】在北辰职业大学那块，这边有地铁、还有永旺，重点是在环内。天津人民的环线意识一时半会儿是没不了的，但是项目的开盘时间一拖再拖，肯定是密谋涨价了，还不得25000元/平啊，这边新盘这么多，竞争也大，不过融创的户型一般做的都不错，还是值得看一看的，希望价格别太跌破眼镜吧。

【我来说两句】

【楼盘动态】万科东第目前房源锁定中。高层将首开4、34号楼，33层到顶，2梯4户，户型为86平2居和101平3居，均价25000-27000元/平，出房率75%。洋房 首开5-9号楼，8层到顶，1梯2户，户型为120平米3居，洋房均价31000元/平米，出房率83-88%。高层和洋房均为精装修。

【网友点评】万科东第是万科比较高端的产品，但是他那个洋房的样板间做的不怎么样啊，户型感觉怪怪的，走廊有不少浪费空间存在，而且出房率好低啊，我买了120多平米的房子，得有多少浪费在公摊上面了，不过项目临着地铁5号线，说是西青，其实到南开很近，开车不到10分钟。

【我来说两句】

【楼盘动态】融侨观澜8月6日样板间已开放，开放82平2居、89平2居，115平3居3个户型的样板间。预计8月首开高层12、13号楼，预计均价24000元/平，16层到顶，2梯4户，82平米、114平米、115平米、126平米户型，精装修，标准3000元/平米，出房率77%。首开洋房9、10、15号楼，预计均价28000元/平，主推95平米、130平米、150平米户型，1梯2户。预计18年6月交房。

【网友点评】项目位于王兰庄，旁边就是万科东第，价格也是稍微低万科一点点，但是感觉户型方面比万科的好，但是至于这个物业啊什么的就不知道哪家强了，周边未来规划有地铁，出行问题可能会解决，社区对面是商业街，一般日常的购物需求能满足，不过项目紧挨着马路，不知道会不会堵车啊。

【我来说两句】