锦苑摘生态城商服地块 楼面价2369元/㎡ 将建城市游客中心

4月18日上午10：00，位于中新生态城的津滨生（挂）2018-1号地块迎来摘牌，最终天津滨海旅游区锦苑投资有限公司以总价1.183亿元摘得该地块，折合楼面价约2369元/㎡，溢价率0%。

据了解天津滨海旅游区锦苑投资有限公司股东为天津滨海旅游区建设开发有限公司，经营范围包括基础设施开发建设；建筑工程技术咨询；房地产信息咨询；物业管理；酒店管理；会议服务；展览展示服务；对外贸易经营；道路工程、绿化工程投资、建设；装修装饰工程；仓储（危险品除外）；土木工程建筑；钢材批发兼零售。

该宗地块位于中新天津生态城（原旅游区区域内），其四至为：东至安正路、南至规划边界、西至芳菲路、北至海晨道（以挂牌文件附图为准）。该宗地块现状已达到场清地平。根据挂牌文件显示，该宗地块未来将用于建设城市游客中心和配套商业。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年。出让土地面积33298.9㎡，容积率不大于1.5，绿地率不小于30%，建筑密度不大于40%，建筑面积不大于49945㎡，其中城市游客中心地上建筑面积不小于7000㎡，建筑限高≤45米。

该宗地块位于原滨海旅游区范围内，周边旅游资源丰富，分布着国家海洋博物馆、航母主题公园、欢乐水魔方等景点。在交通方面，除了公共交通外，地块周边规划有轨道交通Z2和Z4线生态城站，目前Z4线一期工程部分站点已开始施工，待建设完工后，未来交通将十分便利。

此外，地块周边1公里左右的范围内分布着3个新房项目，包括滨海宝龙城（别墅在售，总价230万起）、世茂生态城（高层，均价16000元/㎡）、万通新新逸墅（无在售房源）。该宗商服地块的出让，将为周边商业配套及时作出丰富的“补给”。