房地产开发商靠什么做生意?

       虽然说房地产行业乃商业行业“后起之秀”，但地产商的生意，总是带给人“大手笔”的普遍印象，由“后起”逆袭成为商业行业的佼佼者。这不仅因为地产商通过拔地而起的幢幢高楼大厦，最直观地改变着一个地方的形象，还因为做生意的“大手笔”，令人刮目相看。

       最近，号称“最牛地产商”赵晋，围猎落马官员的案件披露出来，就充分地展现了地产商“大手笔”的独特威力和神奇魅力。据《长江商报》等媒体报道，2015年被打落的“新年排名前列虎”，乃江苏省委原常委、南京市委原书记杨卫泽，而地产商赵晋系江苏省委原常委、秘书长赵少麟之子。在反腐风暴中，赵晋朋友圈中落马的官员还包括：国家行政学院原常务副院长何家成，山东省委原常委、济南市委原书记王敏，天津市政协原副主席、天津市公安局原局长武长顺，南京市委办公厅副主任、杨卫泽秘书张志炎，以及包括沈东海、崔志勇、杜娜丽在内的天津城建系统诸多官员。看看这些官员的层级以及数量之众，赵晋所谓的“最牛地产商”绝不是吹的，出手即所向披靡，且无往而不胜。

       权威资料显示，在反腐中落实的官员，超过半数是与房地产开发商有着千丝万缕关系的。而这些贪官中，既有省部级的高官，也有“七品芝麻官”，好像只要有房地产开发的地方，就有这样的故事。如北京市原副市长刘志华、天津市原检察长李宝金、山东省委副书记杜世成、安徽省副省长何闽旭，还有人称“许三多”的杭州市原副市长许迈永等诸多贪官，都以自己的腐败堕落史，给这种说法提供着源源不断的确凿证据。这里还有个堪称经典的案例，是由当时的浙江温州振兴房地产公司董事长黄式武和官员共同创造的，其通过行贿的方式，先后成功撂倒浙江平阳县县长黄安波、副县长吴存忠、徐定锦和施曙亮等4名“县太爷”。单个房地产开发商就成功拿下县政府的4名县长，这县政府差不多可以说是“瘫痪”了，要说一炮“轰”掉县政府，也是恰如其分的，足见房地产老板的“糖弹”或者“毒药”之威力和能量，特别非同寻常，更不可小觑的。

       贪官与房地产开发商的特殊关系，差不多就是家喻户晓、人人皆知的事情。从现实来看，房地产开发所要涉及的部门众多，土地、规划、建设、招投标、税务等等，或许没有哪个行业，像房地产开发需要与这么多政府监管部门发生联系。而开发商惯用的手段，大抵就是“逢山开路，遇水架桥”而已，以公众最为常见的人民币作为原材料，把各部门分管的或主管的官员拿下。伴随着这些年房地产开发的突飞猛进，太多官员拜倒在房地产开发商脚下，成为他们的俘虏。当然，精明的开发商不会做亏本买卖，房地产开发商的“糖弹”成本，自然也得进入房地产开发的成本，转嫁到消费者头上，这也是“和尚头上的虱子”。伴随着房地产业的发展，还有个尴尬的现象，就对是房地产的消费投诉急剧增长，哪里有房地产，哪里就有投诉，解决率却较低，已然成为消费魔咒。2018年“全国人民十大消费不开心事”，其中房地产就占两个，即互联网装修公司“跑路”和商品房合同纠纷。这其中所隐含的问题，也是值得咀嚼的，财大气粗的房地产开发商，又哪里会把消费者协会放在眼里呢？

       贪官与房地产开发商之关系，成为普遍现象，简直堪称“自古华山一条道”，房地产开发商靠什么做生意，当然是“你懂的”了。这是否也在提醒纪委监委，反腐需要重点关注的方向。