分析 | 2017是“限制”年,那么2018还能买房么?

2017年，可谓房地产调控大年，各种“限购”“限售”“限价”“限贷”层出不穷，很多人对此持观望态度，觉得不必着急，2018或许是个好时机，但也有很多人认定得尽快买房，再不买就买不了了。

房大爷觉得，要买房，而且尽快买

你有钱付首付，赶紧贷款买房。

能借钱付首付，赶紧贷款买房。

钱多到数不清，赶紧都买了房。

一线城市买不起，去二线城市买。

二线城市买不起，去三线城市买。

三线城市买不起，去自家县城买。

买房不买房，跟实体经济，金融危机，货币政策，利率起伏，都没关系。

一个老百姓，在这社会生活中，较大的敌人是通胀贬值，洪水猛兽 世界大战 金融危机 中国崩溃 人口老化 房产过剩，跟你有啥关系？天塌下来，你往哪里跑？你以为熬到房产贬值那一天，手里那20万还能干什么？

穷人买房，在于能利用信贷杠杆，首付3成，贷款7成(公积金首付2成)，用当今世界上利息较低的资金，去买这世界上利润较高的商品。而且房子这个商品，能住，能落户，能交易。

富人买房，在于资金零风险保值增值，富人有一个亿，放哪是问题，存银行吃利息？那简直是放任财富缩水，放高利贷？十有八九被骗光，买房，有房产证，随时能交易，增值快，具有良好的投资属性，少有缺点，投资房产，资金压力大，影响现金流。

真正有钱人，不会问这种问题，早下手买房了，反而是钱不多刚够首付的人，犹犹豫豫，不敢下手，怕买了吃亏又怕不买吃亏，其实，有钱人干嘛，你就跟着学就行了，没钱可以但要有富人思维，暂时没有富人思维那就跟着学。

用尽了父母、自己的所有积蓄来买房子，还得背30年的债，这不是罪过，把父母和自己积蓄存银行吃利息放任贬值，才是愚蠢，背30年债，多好的事，有人借钱给你，长期低息无附加条件，尽可能多贷款。

所以2018年房大爷对于买房的看法，还是还是开头的那句话，要买房，而且尽快买。