宝坻2宗宅地挂牌 楼面价2千余元90%用于还迁

12月6日晚间，天津土地交易中心释出宝坻区两宗还迁房用地挂牌文件。其中，津宝（挂）2016-106号地块总价1.323亿元，折合楼面价2295元/㎡；津宝（挂）2016-109号地块总价1.353亿元，折合楼面价2296元/㎡，2宗地块将于2018年1月5日陆续出让。

上述今日挂牌的编号为津宝（挂）2016-106号地块，位于宝坻经济开发区朝霞路与规划一路交口西北角，现状场地平整。土地面积36026.7平方米，规划用地性质为居住用地，规划容积率1.0-1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%，建筑限高75米，土地用途为城镇住宅，起始总价1.323亿元，折合起始楼面价2295元/㎡。

津宝（挂）2016-109号地块，位于宝坻经济开发区新仓路与规划一路交口东北角，现状场地平整。土地面积36835.2平方米，规划用地性质为居住用地，规划容积率1.0-1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%，建筑限高75米，土地用途为城镇住宅，起始总价1.353亿元，折合起始楼面价2296元/㎡。

同时根据挂牌文件要求，这两宗地块均已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞得人需将该宗地建设的住房不低于90%用于朝霞路街道桥头村、西河务一村、西河务二村、西河务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。

2016年至今，宝坻区土地出让十分频繁，截至目前，已成功出让土地44宗，大部分以规划建设还迁房为主，并且底价成交现象居多。从土地成交记录可以看出，宝坻区较高楼面价纪录仍为7197元/㎡，由中铁冠城保持，与此同时，冠城与中交竞得的2宗地块全部进入了竞自持阶段。由此可见，宝坻楼市目前仍属于京津区域价格较低的区域，拥有非常好的上行通道，未来更加值得期待。