刚需持续发力!环城新房频登天津热盘榜 滨海这个项目逆袭榜首

近来，全国楼市表现稳定，“小阳春”只是局部现场的新闻频繁刷屏。就天津来说，五月份新房、二手房价出现轻微上涨，然而，楼市调控仍稳稳的“压”在头顶，目前看，天津市场整体仍处于稳定状态，市场变动不大。

对于天津来说，刚需仍然是市场主流。在上周（6.17-6.23）最受关注楼盘榜单上，环城和远郊的刚需新盘仍然是买房人关注的重点。

从榜单上看，此次滨海新区表现亮眼，有3个项目上榜，环城四区仍然是市场主力，北辰、东丽、津南共4个项目入榜，远郊四区持续发力，有宝坻、静海共2个项目入榜，武清区有1个项目入榜。

滨海逆袭榜首

从榜单上看，此次滨海新区三盘上榜，远雄U-CITY更是勇夺榜首。

远雄U-CITY项目总规划建筑面积140余万㎡，绿化率达到50%，保护利用区内自然水系资源，达到生态规划、生态景观，创造绿色宜人的居住环境。目前，项目二期预计开盘高层产品，主推78-161㎡户型（建筑面积），价格等其它信息待定。

中加生态示范区位于滨海新区中新生态城滨海旅游区海洋博物馆西南侧，目前班芙小镇枫博园叠拼已加推，均价18000元/㎡，面积173-178㎡。木质类独栋别墅在售，建筑面积约145-221㎡，均价27000元/㎡。后期有138-159㎡叠拼产品即将推出。

天津滨海吾悦广场位于塘沽海洋科技园桂海路与黄山道交汇处，6月22日开盘，主推85-108㎡高层产品，优惠后均价约13000元/㎡。

环城热盘频上榜

说起环城四区，作为刚需置业的优选区域，一会以来广受刚需关注。此次上榜的四个项目分别是路劲赞成、金融街听湖小镇、未来城和世茂璀璨公园，这几个项目频繁上榜，市场热度可见一斑。

路劲赞成6月22日首开小高层1-3号楼，洋房4-6号楼，户型建筑面积为小高86㎡2室，洋房90㎡、116㎡3室，7-11层到顶，1梯2户，成交均价20000元/㎡。

金融街听湖小镇位于东丽湖畔，规划有洋房和别墅等产品，适合刚需族和改善族在此置业。洋房主推户型为建筑面积95-150㎡，均价13500元/㎡，联排别墅均价16000元/㎡。

未来城位于北辰区宜白路地铁三号线（宜兴埠站）北侧，交通便利，预计6月加推，具体时间待定。

世茂璀璨公园位于津南区咸水沽版块，洋房在售，7层到顶，建筑面积为142㎡户型，均价15000元/㎡；建筑面积为157㎡户型，均价15000元/㎡。

远郊发力频登榜

远郊四区和武清一直有自己的受众范围。比如武清主要承接北京买房人，远郊主要是本地改善居多。现在市场稳定，投资客“下线”，留下的便是真正的买房人，关注的项目也都是区域内较为热门的。

玺悦峰周边交通便利，公交592、593路在潮阳大道站下车即到项目，目前高层在售，均价12000-13000元/㎡。

天津富力新城高层31号楼在售，主推建筑面积83-129㎡两室、三室户型，均价在9000元/㎡，32号楼主推建筑面积83-129㎡两室、三室户型，均价9000元/㎡。

首创新北京半岛|京津汇为大型社区开放式独立商业街、步行街，预计2019年9月开街。目前首创新北京半岛|京津汇商铺主力面积80-120㎡，均价19000元/㎡。