津南葛沽镇两宗宅地挂牌 起始楼面价不足5千

搜狐焦点天津站 2018-12-05 11:38:47
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12月4日晚间,天津土地交易中心释出津南区葛沽镇两宗地块的挂牌文件,合计起始总金额9.74亿。

12月4日晚间,天津土地交易中心释出津南区葛沽镇两宗地块的挂牌文件,合计起始总金额9.74亿。其中津南(挂)2018-06号起始总价4.08亿元,折合起始楼面价4714元/㎡,津南(挂)2018-07号起始总价5.66亿元,折合起始楼面价4791元/㎡。这两宗地块将于2019年1月9日摘牌,届时搜狐焦点将为您全程直播土地出让过程。

上述挂牌地块编号分别为津南(挂)2018-06号、津南(挂)2018-07号,均位于津南区葛沽镇,但挂牌文件未明确四至,具体位置暂不得而知。

津南(挂)2018-06号地块,出让土地面积57703.4㎡,规划用地面积57701.9㎡,规划用地性质为居住用地,容积率1.0-1.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于40%。起始总价4.08亿元,折合起始楼面价4714元/㎡,设置最高限价4.69亿元,折合最高楼面限价5419元/㎡,当报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建面阶段,上限8.35万㎡。

津南(挂)2018-07号地块,出让土地面积84750.7㎡,居住用地容积率为1.0-1.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于40%,另需规划14班幼儿园,独立建设。具体挂牌信息如下:

07号地块起始总价5.66亿元,折合起始楼面价4791元/㎡,设置最高限价6.5亿元,折合最高楼面限价5503元/㎡,当报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建面阶段,上限11.5万㎡。

葛沽镇位于天津市东南部,海河中下游南岸,镇域面积44.1平方公里,人口10万人。葛沽镇地处天津市中心城区和滨海新区核心商务区之间,东临塘沽,北依海河,南与官港湖接壤,西与双桥河镇相邻,是津南区唯一坐落在滨海新区之内的建制镇。

从交通上来看,葛沽镇交通便捷通畅。津晋,唐津两条高速公路穿越全境并在此交汇;天津大道、汉港快速路两条城际快速路从该镇通过;津沽公路、葛万公路两条城际主干路交汇于此;铁路东南环线、渤海冶金专用线路在此经过。葛沽镇距天津市20公里、距滨海国际机场21公里、距响锣湾中心商务区15公里、距天津港18公里。

2018年至今,津南区共成功成交宅地8宗,涉及海教园、咸水沽、葛沽镇三个版块。葛沽镇上一次土地出让是在10月31日,中铁建以底价分别摘得津南(挂)2018-03号、津南(挂)2018-04号2宗还迁地块,合计总价13.388亿元,成交楼面价在2655-2678元/㎡。葛沽镇在津南区的众多板块中一直不显眼,新房市场基本处于空白状态,没有新房在售。如今这两宗地块的入市,或将给葛沽镇发展带来更多的促进作用。

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