申请限价商品房有哪些条件?申请限价商品房需要注意什么?

限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。那么，申请限价商品房有哪些条件，申请限价商品房需要注意什么？法邦网为你解答。

一、申请限价商品房有哪些条件

（一）申请条件（以天津市为例）

符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：

1、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；

2、家庭上年人均收入低于3万元；

3、家庭住房建筑面积不超过60平方米；

4、家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

（二）家庭人口

1、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；

2、申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；

3、在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

（三）家庭住房

1、申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；

2、家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

二、申请限价商品房需要注意什么

1、限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

2、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

（来源：法邦网）

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