北辰房价一年上涨近4成 上半年7刚需盘放量
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【楼盘动态】金侨宸公馆二期高层和洋房预计2017年开盘，目前暂不接受排卡，二期高层户型为83-119平米两居、三居（建面），洋房户型为90-140平米两居、三居、四居（建面）。
【网友点评】刚开盘的时候去过，据北辰当地人民反馈，对此地块印象良好，希望金侨物业后期服务给力，进入小区环境很棒，看了样板间，不想走了~~
【楼盘动态】天房璟悦府预计2017年3月开盘一栋高层7号，18层到顶，2梯2户，户型为123.1和122.89平米3居，均价25000元/平米，出房率75%，预计2018年年底毛坯交房，物业费2.5元/平方米*月。
【网友点评】同比珑著、星河时代价格是优势，只与珑著隔着一个儿童医院，离地铁10分钟左右可以到，性价比不错。一号线国企盘貌似一房难求，价格现在涨了不少呢！
【楼盘动态】东岸名郡一期房源已售罄，二期高层预计2017年4、5月开盘，主推户型为90-140平米，具体信息待定。
【网友点评】本来是叫融创东岸名郡，后来据说因为是收购来的关系，不让带融创的名字。这个楼盘整体还是很不错的，主要是交通方便，整体配套也很好，价格也不是很高。
【楼盘动态】正荣府一期预计年后开盘，排卡享98折，8栋8层到顶洋房，分别为31-38号楼；2栋6层到顶，分别为29和30号楼；2栋11层到顶的，分别为39和40号楼，电梯洋房均为1梯2户，户型为105、125平米3居，首层带小院，顶层带阁楼，预计均价25000元/平米，预计2018年毛坯交房，出房率85%。
【网友点评】正荣应该是闽系开发商，在中北镇那边有一个房子做的还不错。不知道这个会不会也还行。离着地铁5号线比较近而且附近有个永旺（虽然不知道什么时候能使用），旁边也有菜市场什么的，最重要的是属于环内！还是有点期待的。
【我要点评】
【楼盘动态】融创臻园一期小高层41-44、49-51号楼，10-17层到顶，户型为85-130平米，1梯2户、2梯2户和2梯4户，一期电梯洋房27-40、45-48号楼，5-7层到顶，1梯2户，户型为100-150平米3居、282平米4居，价格待定，精装标准3500元/平米。
【网友点评】融创臻园较大的缺点是没有飘窗和阳台，但是听说会建永旺，而且地铁马上也通了，地方不错，就是不知道受农药厂的影响大不大。
【楼盘动态】中储城邦栎树湾预计2017年年后开盘，一期5或6层到顶的洋房主推140平米。23层到顶的高层，主推89和110平米，开盘时间、价格和交房时间待定。
【网友点评】地段相较北辰北部新兴版块近了很多，在南仓道以南，中储拿自己家的地应该是成本低廉，期待房价不要上天，这块地周边未来交通将十分便利。
【楼盘动态】金地艺城华府高层25、27、28号楼预计2017年年后开盘，25号楼为24层到顶，27、28号楼为32层到顶，25、28号楼为82、97平米，27号楼为82、110平米，预计均价22000-23000元/平米，预计2019年中旬精装交房，精装标准2000-2500元/平米，出房率82-87%。
【网友点评】其实蛮期待这个楼盘的，金地在天津北部的排名前列个楼盘，跟农垦合作的，金地的物业都是很不错的，感觉比之前涨了好多钱，户型还可以。地段也是不错的。
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