专访王海:武清商业升级 佳汇摩尔专注更专业

京津冀发展不断深入，武清快速崛起，区域内各板块正在趋于成熟。下朱庄有紧邻北辰的地理优势，多年来快速扩张，随着人口的不断增加，人们对大型商业综合体的需求也在日益攀升。看准时机，敢为人先，摩尔国际携佳汇摩尔入驻武清下朱庄板块，填补区域内的商业少有，带来新的商业机遇！笔者通过采访摩尔国际投资与创新机构董事长王海先生，真正认识了这个无比专业的运营团队，了解了佳汇摩尔产品的独特之处，他们究竟给我们带来什么惊喜？

    摩尔国际投资与创新机构董事长王海

17万平米商业综合体打造一家人的欢乐场

众所周知，武清一直缺乏成规模的大型商业综合体，市场对商圈的需求与日俱增，所以佳汇摩尔广场一出现，就赢得众多关注。王海先生介绍：“佳，美好之意；汇，汇聚之意；摩尔是More更多，也是Mall购物中心，城市聚会场所；佳汇摩尔就是综合一切美好汇聚的城市中心！佳汇摩尔的定位是‘一家人的欢乐场’，目的是打造一站式家庭消费娱乐之地，填补区域少有，形成天津北部的消费和潮流热点地标。”

                佳汇摩尔效果图

王海先生介绍：“佳汇摩尔广场总建筑面积约17万平米，由购物中心、商业步行街、摩尔空间、大型停车场等设施组成。”商业步行街“摩尔汇”是大众生活所需的街区商业，设置在购物中心外围，建筑面积约1.8万平米，有银行、通讯、婚庆、旅行社、汽车展示、生活配套、餐饮、本土服装等业态，满足区域百姓日常所需，成为购物中心的有效补充。摩尔空间是指宜商宜居、服务式管理的创新空间，共6栋，建筑面积约5.6万平米，约1200套。

自持10万平购物中心 商业运营模式再升级

值得一提的是佳汇摩尔自持的10万平米购物中心，整体从四大主题空间出发，一楼的芭莎风情站、二楼的时尚潮流地、三楼的合家欢乐城、四楼的品质生活区，包含的业态十分丰富，有适合儿童的孩子王儿童体验店；符合年轻人消费观的万达影城、大型生活超市摩尔超市以及大型健身会所，还有多样的品牌服饰、特色餐饮、化妆品、电玩娱乐、个人护理、生活配套等等，构建满足消费者多样化需求的大型商业中心。

         佳汇摩尔商业中心内部效果图

王海先生介绍到：“武清发展很快，但是商业消费还是以华北城、佛罗伦萨小镇、中信广场、京津时尚广场、友谊商厦等传统商业项目为主，存在商业类型比较单一，休闲娱乐业态不丰富等问题，佳汇摩尔的入驻是一次整体上的商业升级，将于2020年投入使用，满足各年龄段的全方位消费需求。随着社会的发展，人们的生活方式也在改变，为此佳汇摩尔引入共享汽车，方便环保。而且“共享文化”将来会成为一种趋势，我们需要一个展示自己的平台，佳汇摩尔就是提供了这样一个平台，共享生活，共享便捷。”

专业运营团队操盘 用细节打动人心

自持运营非常考验开发商的能力，现阶段的天津很少有商业自持运营的示范案例，不过王海先生对佳汇摩尔充满信心，因为他们在商业运营上有经验有能力。摩尔国际跟很多开发商不同，具备地产开发、商业运营、研究策划、规划设计四个板块的业务能力，每个版块都有专业的团队操盘，在北京多年积累了丰富的成功开发经验，包括王海先生亲自开发的北京新中关项目，已经成为中关村地标建筑；与金地合作运营的金地世家摩尔汇项目形成商圈效应，成功有目共睹。“对于摩尔国际来说，自持运营的商业做得好，其实是形成品牌影响力的较佳方式”，王海先生表示：“我很重视团队，主张任何工作都要靠团队，专业和细致是必备的素质。”

据悉，佳汇摩尔项目整体由董事长王海亲自执笔主设计，从建筑设计到消防安全再到业态布局招商运营，每一处细节都用心把握。王海先生表示：“重视细节是运营的关键，比如跟很多传统商场不同，我们的商场内的空调系统设计上经过过滤加湿处理屏蔽了PM2.5的危害，所有餐饮排油烟系统是通过主楼屋顶主机集中排放避免低空污染，洗手间等空间设计上也都确保出于负压区域不会有任何异味散发到公共空间；商场店铺的装修也由商管规范管理，主要在夜间进行，并且做好巡查和设施保护工作，为购物中心顾客提供优质的环境和商品体验空间，为城市贡献美好的公共客厅。”

               佳汇摩尔展示中心

将文化植入企业 一切为大众服务

王海先生是清华大学建筑学士、长江EMBA硕士，笔者问到这样的履历对创立摩尔国际的商业运营体系有什么影响时，他回答：“大学教育其实是一种素质教育，它并没有教我如何做社会上的事，但教会了我做任何事都要追求先进，可以不拿自己当回事，但要拿自己做的事当回事！”。

摩尔国际的企业哲学是“人，行为，价值，空间”，所做的一切都是为大众服务，引导更有价值的行为，在合理的空间中让人更懂生活。王海先生表示：“我的主张将文化植入企业，领导一个团队的内心比领导行为更重要，我们公司的核心价值观是公平、快乐、凝聚、友爱，我们的使命是建宇树人，传播前瞻商业文明，倡导健康快乐人生，在工作中我们崇尚奥林匹克精神，想要更快更高更强，就要靠自己脚踏实地，用专业的态度去认真做事。”

想要真正了解一个企业和一个项目，一次有深度的对话足矣，王海先生的叙述中，一幅武清商业新生活的画卷仿佛在眼前缓缓展开，未来武清商业的新篇章值得期待！