天津先进富人区重焕新机 CONDO社区革新未来人的生活方式

在天津住宅市场，市内六区一直是执牛耳者与荟萃之地，深受置业者追捧，而配套醇熟的水上奥体板块更是凭借南开区得天独厚的生态资源及浓郁的人文氛围脱颖而出，这方以生态定位的城市“富人区”，演绎着一幕幕品质生活的大戏。作为水上奥体板块先进公寓的风华之作，奕聪花园以少有地段、品质精工敬献每一位购房者，依托于先进配套资源及高端物业，打造天津首席CONDO社区，革新未来人的生活方式，筑就有温度的城市新人居。

以生态筑居 水上奥体“富人区”催生

水泥森林般的城市生活，压抑不住人们对绿色的向往，随着天津城市版图快速扩张、楼市持续发展，“出则繁华、入则宁静”这般离尘不离城的宜居生活，逐渐成为都市人追求高品质生活的梦想。

以奥体中心、水上公园为核心的天津奥体-水上板块是一个以生态定位的城市“富人区”，轨道交通、生活配套多方发展，特别是得天独厚的水上公园、天塔湖、奥体水滴、南翠屏公园等生态资源锦上添花，使这一天津上风上水之地持续不断地成长壮大，吸引着一批又一批置业人群及投资者的目光。

南开区可谓是集科研、教育、休闲、文化旅游为一体的都市旅游商贸区域，水上板块毗邻南开大学、天津大学等高等学府，新文化广场、周邓纪念馆、天津图书馆等文教配套都坐落与此。而奥体板块更是体育与文化产业先行，奥体中心和天津体育馆承办了各大热门体育赛事、高规格演唱会及文艺表演，区域内华夏未来双语幼儿园、滨湖小学、滨湖中学、环湖中学等优质院校更是大幅提升了水上奥体板块的居住价值。

此外，水上奥体板块商业发展不容小觑，区域内涵盖众多高档住宅、星级酒店以及综合商业街区，天津商业新标杆鲁能城购物中心、时代奥城商业区及上谷商业区等，都是以高端都市消费场作为原点，集精品购物、娱乐、餐饮为一体，辐射全城，打造一站式都会生活。

宅地每年不过“四” 南开到底多值钱？

随着水上奥体板块交通、环境、人文、配套的逐步升级，人们对板块的价值越发重视，随之而来的是区域价值的提升，无论是板块面貌还是板块地位，都已经悄然生变。这一点，在地价上，就有很直观的表现。

纵观南开区历年土地出让情况，不难发现，自2012年以来，全区共出让住宅用地15宗，且每年出让的地块数量都不超过4宗。2015年是供地最为激进的一年，天房崇德园地块、盛博名轩等4宗宅地接连入市。2016年，金地、启迪协信、正荣正式进驻南开市场，16年出让的这3宗地块的楼面价较高者为金地斩获的津南双（挂）2016-134号宗地，土地单价49018元/平领跑至今，溢价率已高达90%。而后，进入2017年，南开新地入市节奏持续放缓，全年仅有2宗地释出，分别为保利以38150元/平竞得的迎水道094号宗地以及天房以48000元/平拿下的迎水道095号宗地。而2018年已走过一半，至今也仅有保泽道063号这一宗宅地出让，4月25日，天保成功摘牌，这也是天保首度进驻市区，对于此宗地的购入可谓“下血本”，彼时063号宗地出让条件中，对竞买人提出另行交纳1.5亿元学校建设资金以及须竞配建棚改定向安置房3800平米、体育馆1万平米的要求，最终该地以32927元/平地价高调出嫁。

土地逐年骤减，而地价却居高不下，南开区域价值被印证得酣畅淋漓，在这背后，是开发商及置业者对区域发展及城市未来的高度认可。

EKA CONDO城市公寓启幕 颠覆未来人的生活

土地日益稀缺，新房供应也在不断降低，南开房价也进入了“补涨”周期，纵观水上奥体板块现状，可以清晰的发现，无论是在售新房，还是次新房，又或是房龄较长的老房子，价格都是不菲，普遍均价都在4万/平米以上，有些社区均价在5万/平米以上，在建的代表性的新项目基本上以改善型洋房和高层为主，价格更是直飙5万/平米-7万/平米！为此，很多天津人都有这样的担心：放眼南开，难道都是豪宅的天下？普通购房者的阵地，是不是又减少了？

对此，奕聪花园EKA Condo项目落地天津，凭借板块醇熟的地段优势、多维立体的交通优势、灵活多变的户型以及精雕细琢的品质工艺，颠覆传统，开启了一种先进的“新生活方式”。

全新面市的EKA Condo典藏城市公寓，站在未来人们生活方式的角度考虑，在传统公寓的基础上进行了颠覆性的改造和升级，强调时尚、前沿与未来感的生活方式，以极具时代气息的 CONDO生活、无言的真实体验彰显城市新锐力量的身份与激昂。EKA Condo不仅仅是一座公寓，设计方面增添了更多生活惊喜，根据客户需求，在附加了公共空间，打造社交、居住、商务一体化的住宅模式，令业主体会城市繁华核心之中大型住宅园区一般的闲居享受。

EKA Condo项目一经面世，已经受到了很多天津人的关注。与传统公寓不同的是，EKA Condo更加注重在生活中的归属感与私密感，从尊重业主居住感受和生活所需出发，提供给现代人一个时尚前卫、有温度的人居社区。

项目以舒适户型、齐全配套、全家庭式体验为业主带来健康、雅境、人和的全新生活方式。尤其是在电梯、入户门、十字走廊、大宽景阳台和厨房等诸多设计方面均有比较严格的考究，在居住体验上更是满足了1人居住、2人世界到3代同堂全生命周期多居住元素需求。项目精雕细琢每一寸建筑与空间，强调品质与工艺，保护主人于无形之间，更加强调回归居住之本意，为业主提供一个舒适、环保、节能的家庭居住空间的同时，更能让情感价值落地，让健康、舒适的体验感落地。

置业不仅是生活品质的改善，更是一种生活方式的升级。奕聪花园以少有地段、至精品质的礼献津门，EKA Condo典藏城市公寓颠覆传统，载誉归来，为城市精英创造新的尊贵生活享受！