不看万科不订房? 南开旁热盘万科紫台全方位点评!

在疫情的影响下，各个行业均受到了一定的冲击，地产行业也不例外，由于开发商资质参差不齐，有些开发商势必在高地价低售价的情况下，导致交房货不对版，事故花样百出。在此现状下，开发商资质更应该是大家购房考虑的重点，此次小七实地考察了老牌房企万科在售热盘——万科紫台。

万科从1992年进军天津以来，已开发楼盘53个，万科粉丝圈流传着这么一句话，不看万科不订房，足见万科品牌影响力。

区位交通

万科紫台位于西青区迎水道与迎水南路交口西南侧，与南开华苑仅一路之隔，南面矗立天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学高等学府，人文气息浓厚。项目距外环线500米，地铁3号线大学城站离项目直线距离约600米，可换成2、6、9号线通往全城，出行便捷。

推荐指数：★★★★

小结：万科紫台紧邻华苑板块，可以享受其成熟配套，周边地块正在陆续开发，未来会更加便捷。目前项目无法直达大学城站，需绕行，据其销售介绍后期会解决此问题。

楼盘信息

万科紫台产品属翡翠系列，理念是打造城市高端住宅，专为精英人士打造，此次共建设30栋产品，除3栋高层外，其余均是洋房。万科一直重视绿化，翡翠系更是将园林打造上升一台阶，绿化率高达48.9%，这么高的绿化率在纯洋房产品中都是很少见的，项目2019年7月开盘，高层产品已售罄，目前洋房产品在售。

推荐指数：★★★★★

小结：项目人车分流，车位配比达到1:1.35，项目采用万科物业，小七还了解到万科的售后服务做得很是到位，项目建设的各个阶段都会做书面反馈，让业主了解项目进度。

主力户型

万科紫台洋房在售，户型为125㎡和150㎡，一梯两户，出房率达84%，预计2022年3月交房。

125㎡全明户型，南北通透，3室2厅2卫，设计方正，双卧朝南，餐厨一体，观景飘窗设计，多功能家政厅增加储物空间。

150㎡全明户型，南北通透，3室2厅2卫，设计方正，双卧朝南，餐厨一体，多功能家政厅增加储物空间。主卧套间，设有衣帽间，尽享私密空间。

推荐指数：★★★★

小结：万科紫台项目可选毛坯或精装交房，精装可选万链装修包，给购房者更多选择空间。125㎡户型满足一般家庭的需求，整体设计合理，没有多余的浪费空间。150㎡的户型设计和125㎡差别不大，每个空间面积相对更大一些。

价格对比

万科紫台和同区域其他新房项目进行了各个维度的对比，如下表所示：

推荐指数：★★★★

小结：万科紫台项目对比其他项目价格适中，万科和格调相对来讲都是园林绿化做的比较好，万科的绿化率相对更高一些。目前格调松间只余少量大面积户型待售。

项目配套

万科紫台周边一公里范围可达红旗农贸、王顶堤水产批发市场、华苑物美、人人乐超市等购物中心，日常休闲娱乐可以去奥体商圈，周末可与家人去水上公园、南翠屏公园散步。项目距排名前列中心医院、眼科医院等大型医院约20分钟车程，平时看病就医非常方便。

推荐指数：★★★★

小结：万科紫台项目依托华苑商圈，日常生活购物非常便捷。驾车十五分钟生活半径圈，可到达附近公园，医院等，总体配套很成熟。

写在最后：万科紫台项目位于西青精武镇板块，近几年精武镇开发的新房项目非常的多，本项目紧邻华苑板块，位置上占一定优势，加上其高端定位，品牌加持，考虑改善的客户建议实体考察。另外小七建议大家买房应从价格、品质、后期维护多个维度考量，理性购房，避免入坑。