【设计解读】鸿坤·花语 |更有温度的邻里社区

引言：金祺南园是鸿坤在 “城市配套服务商”的集团战略前提下，本着“美好生活场景师”的愿景打造的又一个“美好生活社区”。“美好生活社区”即关注对人本身生活诉求的思考，规划中通过植入多重邻里交互空间，让人们的体会到更有温度、更有归属感的社区家园。

01 整体规划

互动社区 多元配套精彩生活

1、项目以蓟州新城为依托，从规划形态、区域配套、交通体系多维度统筹规划设计，实现多地块整体规划，打造城市形象标杆，营造更为有机的社区体系。

2、社区与商业联动，将日常购物与教育资源融入生活，汇聚可共享的核心生活服务圈，为每位居者提供便捷、完善的资源配套，实现繁华与繁花并存的美好生活体验。

整体规划图

02 社区设计

人车分流 还原愉悦生活本真

园区南侧设置主入口，以人行为主，园区东北角设置主要车行入口，满足从外部道路快速入库，较大化避免人车较差（交叉？），为居者提供便利、安全的日常生活体验。

电梯入户 尊享东方归家礼遇

地下车库实现小区全覆盖，满足电梯直达入户，疫情后的产品升级，增设三重无接触智能人脸识别，实现大门人脸识别→地库电梯厅人脸识别→单元门人脸识别，使居住在归家路上的体验更为智慧、也更为安全。

示意图——————以上四张可以排一页或两页

邻里空间 宜动宜静尊享惬意

引入“五享花园”、“城市会客厅”的理念，包括邻里休闲、康体交流的宅间花园，将益智类活动引入场地，提供邻里弈趣空间，于林中静享自然，体验怡然乐趣。同时，在引入自然要素的社区公共空间里，充分结合空间交通动线的便捷可达，利用景墙和形式巧妙设置让人可观赏可休憩，交流的闲适空间，结合光影及空间变化，让业主在这里动静兼宜，各得其所。

效果图——上上效果图可以排一页或两页

03 外立面设计

隽永雅儒 传承美学东方经典

立面精益设计：立面风格延续花语一期的整体配色及材质选型。新项目积累了花语一期在施工过程中的管控经验。从立面深化设计至材料选样，到最后的实楼样板制作都经过层层严控，为实现项目的精益求精提供保障。

样板楼实景图

立面工法揭秘：外墙，是一栋建筑的排名前列印象，外墙以六道工序精筑墙面

从严苛的工艺和优质的选材，到建筑外立面的展现和隐蔽工程的处理

面层涂料涂刷两遍，底层涂料涂刷一遍，耐水腻子整墙找平两遍，确保墙面平整度，抗裂砂浆、B1级石墨聚苯板、A级岩棉保温板……，层层工艺、在保证墙体防水、隔热、保温的同时，外立面能够做到耐腐蚀、抗褪色，在平整度、垂直度、阴阳角方正度等方面，误差精确到毫米级，精心打磨每寸空间。

施工过程中的工艺样板研究

04 户型设计

灵动户型 自由空间乐享全家

精细化设计，体现全明健康“呼吸”住宅理念

户型分为99平方米经典实用型三居和122轻奢舒适型三居

99平米三居一梯两户，三房两厅，为南北通透的全明户型，得房率高达约85%。

布局紧凑，空间高效利用。户型针对成长型家庭，预留成长空间；户型布局紧凑，舒适而不浪费；利用走道做储藏空间，提升空间利用率；L形整体厨房设计强化实用性，

赠送主卧飘窗，房间宽大明亮

122平米三居一梯两户，三房两厅两卫，为南北通透的全明户型，得房率高达约87%。

品质提升，独立玄关，强化户型的仪式感。主卧室带步入式衣帽间，提升居住品质。

融入健康住宅“阳光、空气和水”的“呼吸”理念，南北通透的起居厅和餐厅分别具有独立空间。

赠送 主卧及书房飘窗，房间宽大明亮 。

全龄社区 匠心盛献品质社区

鸿坤·花语

以匠心成就居所

缔造品质洋房3.0人居新时代

建面约99-122㎡6层「真」洋房

双城交汇 谨此洋 房

项目信息

项目：鸿坤北京 蓟州花语项目 —金祺南园

建筑设计：北京市住宅建筑设计研究有限公司

景观设计：盛博地（北京）景观设计院

管理团队：鸿坤北京公司 蓟州项目管理团队