津市区房源库存急降 环内大体量社区解房荒

河西完善配套规划大体量社区

【编辑点评】天津全运村位于河西区，毗邻地铁6、10号线换乘站梅林路站，未来出行方便。社梯精装，交房后即可入住，省时省力。社区内规划配套设施较为完备，将建有两所幼儿园、老年大学、业主食堂、自带商业等，并且已签约上海道小学，业主未来生活将十分便利，孩子也将获得较好的教育。

【楼盘动态】天津全运村七号地电梯洋房15、16、18、19号楼在售。4-6、11层到顶，1梯2户，主推145-286平米户型，均价33000-42000元/平米。

天津全运村二、四、六号地高层、小高层在售，高层主推84-140平米2-3居，均价27000元/平米；小高层主推128、144平米三室、177平米四室，均价28000-29000元/平米。

天津全运村小区物业费3.97元/平方米*月，车位售价16.5、17万/个。 预计2018年6月交房入住，精装修，标准为2500元/平。六号地购房减5个点。 

河西目送式学区房房源充足

【编辑点评】金侨新梅江壹号位于新梅江版块，周围环境优美。项目距离地铁6号线解放南路站步行10分钟左右即可到达，项目与河西中心小学分校一墙之隔，且版块内有规划的河西一幼分园。社区引进远大新风系统，远离雾霾干扰。此次幼儿园、小学的规划为金侨新梅江壹号业主教育资源的选择提供了更大的余地。

【楼盘动态】金侨新梅江壹号洋房6、8、9号楼在售，7-11层到顶，1梯2户，面积96平、136平、180平2-3居，均价33000元/平米，出房率83％，精装期房，标准为4000元/平米，预计2016年12月下旬交房。

金侨新梅江壹号高层1号楼在售,30层到顶，2梯2户，主推160平米3居，均价28000元/平米，精装期房，标准4000元/平米，出房率78％。

金侨新梅江壹号物业费为3.68元/平方米*月，车位租售待定。 

北辰区环内完善配套国企大盘

【编辑点评】天房璟悦府位于北辰区刘园地铁站600米处，周边配有龙洲道、刘园两个公交总站，交通便利；版块内有华润万家、乐天玛特等大型超市及商业，可满足日常购物等生活需求；周边还有瑞景中学、辰昌路小学等教育资源，以及第二儿童医院，总体来说配套完善，生活方便。

【楼盘动态】天房璟悦府预计5月底即将加推二期高层5#15#，5#18层到顶，2梯3户，15#18层到顶，2梯2户，其他信息尚未告知。

天房璟悦府二期高层1#2#3#在售，110-120平米，均价16500元/平米。

天房璟悦府一期高层在售，129、134平米三居室，均价16500元/平米。 

河东区太阳城版块刚需社区

【编辑点评】路劲太阳城纯新盘，洋房、高层物业类型较齐全，地处河东和东丽临界地带，临近地铁2号线屿东城站，规划地铁周边配套尚可，户型设计齐全，大小户型均有，刚需改善均适宜。

【楼盘动态】路劲太阳城高层7号楼6月份加推，主推90-136平米全通透三居，3面朝阳，现排卡中。

路劲太阳城高层8号楼、9号楼仅余顶层在售，其中8号楼30层到顶，主推69-83平两居，9号楼33层到顶，户型为89-127平2-3居，均价20000元/平，享3万抵5万优惠。

红桥区刚需社区享成熟社区配套

【编辑点评】振业名邸位于北辰区佳宁道与双环路交口东北处，周边有地铁1号线果酒厂站，项目紧邻双环村公交总站，出行便利。项目可落户红桥区，享受佳园里成熟生活配套，邻近华润万家、乐天玛特大型超市，生活便利。

【楼盘动态】振业名邸1号楼在售，29层到顶，2梯4户，主推93平米全阳两居，94平米通透三居，均价18000元/平方米，总价区间160-190万/套。

振业名邸高层得房率75%， 物业费2.6元/平方米*月，全地下车位，售价待定。

振业名邸现已基本封顶，预计2017年3月份毛坯交房。享15000元抵30000元优惠。