“绝版楼王”的新定义!南开首座独栋高层究竟强在哪!

搜狐天津置业推荐 2020-09-11 9赞
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南开新房市场即将入市的项目,自消息放出就引得广大网友前来围观,争相对其未来定价和产品的猜测,此项目的热度可谓是只增不减。为了满足大家的好奇心,本次焦点评测贴心的为大家揭秘号称南开“绝版楼王”的项目——迎顺府。 交通区位 项目位于王顶堤板块,迎水道与苑中路交口,距离地铁3号线王顶堤站仅100米左右。小

南开新房市场即将入市的项目,自消息放出就引得广大网友前来围观,争相对其未来定价和产品的猜测,此项目的热度可谓是只增不减。为了满足大家的好奇心,本次焦点评测贴心的为大家揭秘号称南开“绝版楼王”的项目——迎顺府

交通区位

项目位于王顶堤板块,迎水道与苑中路交口,距离地铁3号线王顶堤站仅100米左右。小区设有2个出入口,连接地铁、商业和写字楼。

公交方面,周边有王顶堤、迎水北里等公交站,步行100米即可到达,涵盖95、608、609、616、685、687、835、849等多条公交,可通达各个区域;自驾方面,周边有红旗南路、复康路、卫津南路等多条主干道,路况良好,通行便捷。此外,项目被水上公园、南翠屏公园、南苑公园环抱其中,生态环境优越。

推荐指数:★★★★★

小结:迎顺府作为市区项目,拥有着成熟的交通路网及交通配套,紧邻地铁3号线,妥妥的地铁盘,因此该项目也成为南开区第四座一站直达的拥有集商业、写字楼、住宅于一体的地铁上盖项目,区位价值明显。

项目概况

迎顺府整体业态分为4层商业综合体、21层到顶写字楼以及及一栋25层到顶的独栋高层,含机械车库及地上停车位。

项目整体占地约74426平米,总建筑面积约69500平米,其中,住宅面积12680平米,2#户型分别为93平米两居,128平米三居。

此外,项目周边住宅区最高为5层,无其他高层住宅楼群。

推荐指数:★★★★

小结:迎顺府高层2#楼体后面为一片低层住宅区,周边无大型建筑,视野广阔,采光通透性俱佳。值得一提的是,项目商业首层附近设有王顶堤地铁站D口,未来可与地铁接驳。

周边配套

项目周边开车10分钟即可到达华苑商圈、奥城商业广场、鲁能城、王顶堤批发市场等繁华商业区。

项目附近有南开区新星小学、华苑小学、华夏小学等多所公立学校,还有日新国际、翔宇国际学校等私立学校,周边1公里范围内还有南开区二十八幼、三十二幼等公立幼儿园。

医疗方面,1公里范围内还有天津市南开区中医医院、天津市元和医院等医保定点医院。3公里范围内有一中心医院、第二人民医院,中医药大学附属医院等三甲医院。

推荐指数:★★★★

小结:项目除了周边醇熟商业外,还自规划了约7000㎡的商业,未来也将包括日常的生活配套、包括教育培训、便利商店、咖啡简餐、宠物医疗等综合业态,小编预测,有望成为王顶堤+华苑片区的又一生活商业广场。

户型赏析

项目共规划三种户型,A户型为128平米的3室2厅2卫设计,北向入户,全明户型,采光度好,独立玄关,保护业主隐私,主卧套房设计,避免了被琐碎事情打扰,玄关设有储物空间,方便日常储物功能。

B、C户型为93平米2室2厅1卫,户型方正,客厅、餐厅和厨房动线一体化,南向卧室、客厅设置飘窗,采光度和通透性好。

推荐指数:★★★★

小结:项目住宅为25层到顶,2层以上为2梯5户设计,户型全部为南北通透。A户型,亮点为全明户型,可保证每个房间都有窗户的采光效果;B、C户型,特点是客厅、主卧设有外飘窗,动静分离合理,也是最受欢迎“H”户型设计。

写在最后:南开区是改善阶层的首选居住区,迎顺府的区位价值明显,亦是天津少有的综合体楼盘,交通、生活、商业、教育、医疗配套设施齐全,项目小户型低总价性价比较好,大户型居住舒适度较高,均可满足本地或新天津人刚需或改善的需求。

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