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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 世茂起雲湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 商业街商铺 | 项目特色： | 低总价 |
| 建筑类型： | 板楼 , 低层 , 多层 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 2500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，商业40年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 天津海滨投资发展有限公司 | 环线位置： | 外环以外 |
| 投资商： | 世茂房地产 | ||
| 品牌商： | 世茂集团 | ||
| 楼盘地址： | 滨海新区中心渔港鲤鱼门 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年07月 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年05月30日 |
| 售楼地址： | 天津市滨海新区中新生态城中心渔港鲤鱼门路鲤鱼门商业街世茂起雲湾营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-181210 |
预售许可证：
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| 津国土房售许字[2020]第0101号 查看图片 | 2020-03-13 | 23#、24# |
| 津国土房售许字[2019]第1277号 查看图片 | 2019-10-23 | 1# |
| 津国土房售许字[2019]第1055号 查看图片 | 2019-09-12 | 暂无 |
| 津国土房售许字[2019]第1056号 查看图片 | 2019-09-12 | 暂无 |
| 津国土房售许字[2019]第0799号 查看图片 | 2019-07-25 | 76#、73#、77#、70#、71#、72#、74#、75# |
| 津国土房售许字[2018]第1536号 查看图片 | 2018-12-25 | 暂无 |
| 津国土房售许字[2017]第1034号 | 月沙湾21、23-25号楼 | |
| 2019第0799-001-008 | ||
| 2020-0101-001 | 19# | |
| 2020-0101-001 | 20# | |
| 2020-0101-003 | 23# | |
| 2020-0101-004 | 24# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-12-26 | 9000元/㎡ | |||
| 2021-10-29 | 10000元/㎡ | 世茂起雲湾超高层价格10000元/㎡起，联排15900元/㎡起 | ||
| 2021-09-18 | 10000元/㎡ | 世茂起雲湾超高层价格10000元/㎡起，联排15900元/㎡起 | ||
| 2021-09-10 | 10000元/㎡ | 世茂起雲湾超高层价格10000元/㎡起，联排价格15900元/㎡起 | ||
| 2021-06-16 | 10000元/㎡ | 世茂起雲湾超高层价格10000元/㎡起，联排价格15900元/㎡起 | ||
| 2021-05-24 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9000元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡，临海别墅15900元/㎡起 | ||
| 2021-05-11 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9000元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡，临海别墅15900元/㎡起 | ||
| 2021-04-26 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9000元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡，临海别墅15900元/㎡起 | ||
| 2021-03-10 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9000元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡，临海别墅15900元/㎡起 | ||
| 2021-02-25 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9000元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡，临海别墅15900元/㎡起 | ||
| 2021-02-04 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9000元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡ | ||
| 2021-01-11 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9000元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡ ,叠拼最低单价15000 元/㎡，合院最 | ||
| 2020-12-15 | 9500元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9500元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡ ,叠拼最低单价15000 元/㎡，合院最低单价26000元/㎡ | ||
| 2020-11-19 | 9500元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9500 元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡ ,叠拼最低单价 15000 元/㎡，合院最低单价26000元/㎡ | ||
| 2020-10-29 | 9500元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9500 元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡ ,叠拼最低单价 15000 元/㎡，合院最低单价26000元/㎡ | ||
| 2020-10-14 | 9500元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9500 元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡ ,叠拼最低单价 15000 元/㎡，合院最低单价26000元/㎡。 | ||
| 2020-09-02 | 9500元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9500 元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡ ,叠拼最低单价 15000 元/㎡，合院最低单价26000元/㎡。 | ||
| 2020-09-02 | 15000元/㎡ | 世茂起雲湾高层、超高层最低单价9500 元/㎡，洋房最低单价11000元/㎡ ,叠拼最低单价 15000 元/㎡，合院最低单价26000元/㎡。 | ||
| 2020-08-18 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-07-31 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-07-13 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-06-17 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-05-25 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-05-06 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-05-06 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-04-13 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-04-13 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-04-09 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-03-24 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-03-02 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-02-19 | 11500元/㎡ | 世茂起雲湾洋房最低单价11500元/平米，高层最低单价9000元/平米 | ||
| 2020-02-13 | 9000元/㎡ | 世茂起雲湾高层最低单价9000元/平米，洋房最低单价11500元/平米 | ||
| 2019-12-17 | 9000元/㎡ | 世茂鼓浪水镇高层最低单价9000元/平，洋房均价12000元/平 | ||
| 2019-11-08 | 9000元/㎡ | 世茂鼓浪水镇高层最低单价9000元/平，洋房均价12000元/平 | ||
| 2019-11-05 | 9000元/㎡ | 世茂鼓浪水镇高层最低单价9000元/平，洋房均价12000元/平 | ||
| 2019-10-21 | 9600元/㎡ | 世茂鼓浪水镇高层最低单价9600元/平，洋房均价12000元/平 | ||
| 2019-09-19 | 9600元/㎡ | 世茂鼓浪水镇高层最低单价9600元/平，洋房均价12000元/平 | ||
| 2019-09-09 | 9200元/㎡ | 鼓浪水镇高层最低单价9200元/平米，洋房最低单价12000元/平米 | ||
| 2019-08-26 | 9200元/㎡ | 鼓浪水镇高层最低单价9200元/平米，洋房最低单价12000元/平米 | ||
| 2019-07-31 | 10000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价10000-11000元/平米 | ||
| 2019-06-27 | 10000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价10000-11000元/平米 | ||
| 2019-05-21 | 10000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价10000-11000元/平米 | ||
| 2019-04-29 | 10000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价10000-11000元/平米 | ||
| 2019-04-12 | 10000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价10000-11000元/平米 | ||
| 2019-03-20 | 10000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价10000-11000元/平米 | ||
| 2019-02-26 | 10000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价10000-11000元/平米 | ||
| 2019-01-17 | 10000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价10000-11000元/平米 | ||
| 2018-12-28 | 10000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价10000-11000元/平米 | ||
| 2018-11-23 | 11000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价11000元/平米 | ||
| 2018-11-08 | 11000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价11000元/平米 | ||
| 2018-10-09 | 11000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价11000元/平米 | ||
| 2018-09-13 | 11000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米；珊瑚公馆均价11000元/平米 | ||
| 2018-05-24 | 11000元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米 | ||
| 2018-04-20 | 9800元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米左右，最低单价9800元/平米，购房可享99折优惠 | ||
| 2018-03-15 | 9800元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米左右，最低单价9800元/平米，购房可享99折优惠 | ||
| 2018-02-24 | 9800元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米左右，最低单价9800元/平米 | ||
| 2018-01-24 | 11000元/㎡ | 9800元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价11000元/平米左右，最低单价9800元/平米 | |
| 2017-12-29 | 10500元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价10500元/平米 | ||
| 2017-12-05 | 10500元/㎡ | 鼓浪水镇高层均价10500元/平米 | ||
| 2017-10-30 | 11000元/㎡ | 鼓浪水镇高层预计均价11000元/平米 | ||
| 2017-10-23 | 11000元/㎡ | 鼓浪水镇高层预计均价11000元/平米 | ||
| 2017-10-12 | 11000元/㎡ | 鼓浪水镇高层预计均价11000元/平米 | ||
| 2017-08-04 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-07-14 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-06-14 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-06-02 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-13 | 12000元/㎡ | 鼓浪水镇超高层、高层预计均价12000-15000元/平 | ||
| 2017-01-11 | 13000元/㎡ | 鼓浪水镇超高层、高层预计均价13000-14000元/平 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：460路中心渔港下车、 127路到鲤鱼门下车 轨交：地铁Z4线中心渔港站（暂未开通） 三纵四横，四横：3条高速津滨高速、京津塘高速、京津高速（二线）、津汉高速；三纵：3条主道路，海滨高速、中央大道、中新大道。 |
| 交通方式： | 驱车至汉沽东北中心渔港鲤鱼门南侧即到 |
规划信息
| 占地面积： | 945300平方米 | 建筑面积： | 2271400平方米 |
| 容积率： | 1.76 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位配比1:1.15 | 楼栋总数： | 23 |
| 总户数： | 400 | 物业公司： | 世茂物业 |
| 物业费： | 3.71元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 鼓浪水镇高层物业费3.7元/㎡；超高层物业费3.97元/㎡；洋房物业费待定 | ||
| 周边配套： | 周边商业： 自建约20万平商业中心，鲤鱼门商业街、鲤鱼门大酒店、生态城商业：爱琴海商业、星光汇购物广场；宝龙商业以及滨惠广场；汉沽一商友谊广场 周边医院：天津医科大学中新生态城医院；天津医科大学总医院滨海分院；开发区泰达国际心脑血管医院；社区医院 周边学校： 周边十一所幼儿园三所小学六所十二年制学校一所九年制学校一所大学环抱，包括地块内部两块幼儿园一块公立小学教育用地 周边公共交通： Z4地铁线（建设中），127路公交车 周边公园：九大自然公园环抱，坐拥天津独有海景。内部沙滩，91万海景，4A景区航母，贝壳堤公园，国家海洋博物馆（重塑中国海洋形象，渤海湾水质重新治理，未来内湾景观保障），欢乐水魔方（北方最大水上乐园），方特欢乐世界（4D互动体验为主），妈祖文化园，旅游区新开发儿童活动乐园。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 人工沙滩、游艇俱乐部、青少年帆船俱乐部、商业综合体、超市幼儿园、会所健身房 | ||
| 建材设备： | 装修标准：非毛坯 | ||
| 供暖方式： | 集中供暖，供暖费：25元/㎡ | ||
楼盘简介
项目位于京、津、塘三角圈、渤海湾地带，占据着渤海湾优质的海资源，交通十分便捷，距离滨海北站约11公里，基地北侧为滨海高速、未来规划地铁Z4号线可快速抵达天津市区。项目周边北京、天津地区人口基数多，潜在客户群数量非常大，主要以滨海新区的人流为主。 项目利用独特的内湾外海的优势，整盘以“内湾打造—生态贯穿—组团围合”的形态规划，分为活力海岸、生态绿轴和颐养岛居三个层次，对标全球影响力湾区，着力打造现代的海湾生活。
