较新数据显示，继楼市调控、监管政策进一步收紧后，5月天津新房价格开始出现回调，本市新建商品住宅成交价格与政策实施前相比回落近一成左右。与此同时，二手住宅市场买卖双方博弈加剧，5月天津二手私产住宅成交量下滑25%左右。 在当下“量价齐跌”的市场环境下，不少开发商让利出售，据小编统计，目前天津环城新房价格基本在2万/㎡上下，1万档楼盘实属不多，本期，小编搜罗出环城6个低价住宅项目，均价16000元/㎡以内，较低均价仅9000元/㎡，一起来看看吧！

[摘要] 京津冀楼市调控显效，天津房价格增速环比回落，目前在售的新房项目啥价了？

据搜狐焦点统计，5月第1周天津2项目开盘，分别为富力又一城、融创城，覆盖津南、东丽2区，天津其他区域缺席了此次开盘。 上周富力又一城开盘了2栋高层，均价15000元/平米，本周开发商持续推盘，将加推四期高层16、17号楼，值得一提的是项目主推的70-88平米小户型，总房款较低，对于资金有限的刚需置业者非常适合。而融创城一期已经进入清盘阶段，本周加推的是二期跃层+地下室+小院产品，目前价格待定。

近年来，天津房产市场好似乘坐一列飞驰前进的列车，在快速发展的道路上捷报频传，然而越是楼市发展好的时期，房子就越难买到。现如今，排卡数量远超房源数量的情况比比皆是，因此，当下在天津买房的较好时机不是“开盘”，而是“排卡”。本期，小编搜罗出津南区正在排卡的4个项目，总房款低至105万，5月打算筹备新房的你，千万不能错过！

从市建委获悉，本市地铁1号线东延伸线目前全线盾构施工、铺轨已相继完成，预计将于明年上半年开通。1号线东延线从双林站出发，终至双桥河，主要服务海河中游地区和海河教育园区。 一直以来，困扰着想购买海教园的购房者的问题，无非就是交通问题，现在交通问题一旦解决相信周边的房子受益，房子也会有一定的升职，跟小编来看看1号线东延线有什么新房房源吧。

据悉，作为本市轨道交通规划中4条市域线最早亮相的一条，规划中连接南部新城及双城区的轨道交通Z1线将启动建设。Z1线全长为115公里，沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡及未来的生活贸易港区等重点发展区域。伴随着地铁的顺利通行，交通便捷性的提高也将拉升沿线住宅的价值，直接带旺周边楼市，今天，小编就为大家介绍几个Z1线周边2万内的房源，买房看准时机最关键！

2月已过半，金三即将来袭，天津楼市也逐步回暖。小编了解到，1-2月份天津新房供应量持续走低，开盘项目不足10个，而3月份开盘量连翻数倍，前期压抑供应量终究释放，津南区频频延期开盘的5个项目也将在3月集中加推。接下来，请随小编逐一看下都是哪些楼盘吧！

继16年房荒、涨价以及高价拿地之后，“供给量”无疑将成为17年天津楼市不可回避的关键词。据搜狐焦点较新统计，未来3个月津南区有房源供给的楼盘共计13个，其中咸水沽项目占据7席，包括年前首开的蓝光雍锦香颂，以及即将全新入市的新城吾悦广场和沽上江南悦府。同时，16年恒大、龙湖2家房企在咸水沽拿下的土地或也将在今年开花结果。 因此，早在16年底，小编就听闻坊间传言17年咸水沽将成为继海教园之后津南区下一个热点板块。在买房不只是为了自住、更是投资的时代，把握楼市热点才是关键，咸水沽即将入市的7个楼盘是谁？相信你一定不会错过！

2017春节即将来临，辞旧迎新之时，小编总想为大家带来一些福利，其实，从2016年跨越到2017年，身边依然有不少人徘徊在买房之路上，虽然每天被不少楼市成交量下降的数据刷屏，但在实际的看房路上，低价房源依旧难寻。 本期，小编就要在“面粉价格贵于面包已成常态”的大环境下，推荐几个低价新盘。2016年下半年，津南区咸水沽镇分别拍出了2块楼面价破万的土地，其中9月29日摘牌的地块楼面价约16000元/平米赶超了目前3个在售新盘的价格。接下来，请随小编看一看这3个“真刚需”都是谁！

岁尾将至，楼市亦如往年进入平淡期，“无房可卖”可谓是四季度乃至年关之际天津新房交易的关键词。然而小编却了解到，津南区辛庄某洋房竟在空巢3个月后强势推新，房价也震荡性上涨5000元/平米，大跨步即将迈入3万梯队。接下来，速随小编围观津南区这些敢于叫嚣的楼盘！